星島日報

嘉亨「13按盤」1688萬市價沽

2020-04-23 00:00

  (星島日報報道)新冠肺炎疫情有緩和迹象,二手交投氣氛改善,屋苑連錄市價成交。中原分區營業董事李嘉儀表示,西灣河嘉亨灣5座中層B室,749方呎,3房連工人套間隔,業主於2014年1月起,先後13次向多家銀行及財務公司承造按揭,因無力還款,於上月淪為銀主盤。銀主以1743萬放售,獲5組客同時出價洽購,終「價高者得」以1688萬沽出,呎價約22537元,屬市價。

  美聯助理聯席董事黃錦瀚指,沙田第一城於日前單日錄4宗成交,其中31座頂層單位,327方呎,2房間隔,連237方呎天台,以618萬成交,呎價18889元,成交價創2房戶近5個月新高。屋苑本月至今暫錄約30宗成交,較上月同期約19宗成交,按月上升58%。

  美聯高級分區營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城昨單日連錄2成交,其中海星閣中層E室,503方呎,2房間隔,以1000萬售出,呎價約19881元。

  港置高級聯席董事朱永健表示,小西灣藍灣半島8座中層A室,728方呎,3房套連多用途房間隔,原叫價約1250萬,以1220萬成交,呎價約16758元。

  區內代理指,鴨脷洲海怡半島10座低層G室,889方呎,4房間隔,原叫價1850萬,以1570萬沽出。據悉,雙方以公司股權轉讓形式交易,新買家料可節省30%辣稅,涉稅約471萬。

  中原分區營業經理洪金興表示,觀塘麗港城13座中低層E室,687方呎,3房間隔,以905萬售出,呎價13173元。

  消息指,九肚玖瓏山2座高層G室,以約1290萬成交,990方呎,呎價13030元。原業主於2015年以1419萬一手購入,帳面蝕約129萬、貶值約9%。

  市場消息指,堅尼地城加多近山高層C室,377方呎,1房間隔,原叫價1000萬,以950萬售出,呎價約25199元。據悉,原業主於2015年11月以1043萬購入,持貨5年,現帳面損失93萬,貶值近9%。

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