嘉亨「13按盤」1688萬市價沽

(星島日報報道)新冠肺炎疫情有緩和迹象，二手交投氣氛改善，屋苑連錄市價成交。中原分區營業董事李嘉儀表示，西灣河嘉亨灣5座中層B室，749方呎，3房連工人套間隔，業主於2014年1月起，先後13次向多家銀行及財務公司承造按揭，因無力還款，於上月淪為銀主盤。銀主以1743萬放售，獲5組客同時出價洽購，終「價高者得」以1688萬沽出，呎價約22537元，屬市價。

美聯助理聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城於日前單日錄4宗成交，其中31座頂層單位，327方呎，2房間隔，連237方呎天台，以618萬成交，呎價18889元，成交價創2房戶近5個月新高。屋苑本月至今暫錄約30宗成交，較上月同期約19宗成交，按月上升58%。

美聯高級分區營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城昨單日連錄2成交，其中海星閣中層E室，503方呎，2房間隔，以1000萬售出，呎價約19881元。

港置高級聯席董事朱永健表示，小西灣藍灣半島8座中層A室，728方呎，3房套連多用途房間隔，原叫價約1250萬，以1220萬成交，呎價約16758元。

區內代理指，鴨脷洲海怡半島10座低層G室，889方呎，4房間隔，原叫價1850萬，以1570萬沽出。據悉，雙方以公司股權轉讓形式交易，新買家料可節省30%辣稅，涉稅約471萬。

中原分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城13座中低層E室，687方呎，3房間隔，以905萬售出，呎價13173元。

消息指，九肚玖瓏山2座高層G室，以約1290萬成交，990方呎，呎價13030元。原業主於2015年以1419萬一手購入，帳面蝕約129萬、貶值約9%。

市場消息指，堅尼地城加多近山高層C室，377方呎，1房間隔，原叫價1000萬，以950萬售出，呎價約25199元。據悉，原業主於2015年11月以1043萬購入，持貨5年，現帳面損失93萬，貶值近9%。

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