星島日報

屋苑連錄減價蝕讓成交

2020-04-22 00:00

  (星島日報報道)新冠肺炎影響,樓市觀望氣氛籠罩,二手市場頻錄減價蝕讓個案,其中,大埔比華利山別墅單號屋,以1690萬沽出,帳面蝕123萬;另外,同區屋苑淺月灣單號屋亦以1888萬沽,持貨5年蝕足兩成。

  世紀21灝天地產董事盧嘉麟指,由投資者持有的大埔比華利山別墅翠樺道單號屋,面積1606方呎,以1690萬沽出,呎價10523元,原業主於11年5月以約1813萬購入,持貨8年帳面虧蝕123萬,物業期間貶值約7%。

  中原市務經理鍾國基表示,大埔淺月灣1期單號屋,面積1896方呎,以1888萬成交,呎價9958元,原業主於2015年以約2344萬購入,持貨5年虧蝕約456萬,貶值約兩成。

  中原分行經理吳子麟指,九龍城曉薈中層A室,面積202方呎,屬開放式間隔,以401.8萬沽出,呎價約19891元,屬該屋苑兩年以來新低價,買家為上車客,原業主於13年以434.7萬購入,持貨7年帳面蝕約32.9萬,貶值約8%。

  代理指,由投資者持有的南昌站匯璽2A座低層C室,面積534方呎,屬兩房間隔,以1288萬成交,呎價約2.4萬,為該屋苑首宗兩房二手成交,原業主於17年4月以大手形式購入兩伙,成交價約2738.5萬,因須支付15%辣稅,故是次沽出一伙,有機會實蝕離場。

  美聯助理聯席董事黃錦瀚稱,沙田第一城46座高層H室連天台戶,面積304方呎,為兩房間隔,以586萬成交,呎價19276元,屬近期高價。

  利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇指出,將軍澳海翩滙3座高層H室,面積約271方呎,為開放式間隔,以582.4萬成交,呎價約21491元,創該屋苑二手呎價新高。

  作為失守屋苑的元朗Grand YOHO連錄成交,美聯聯席區域經理陳鋒表示,包括2座高層H室,面積約515方呎,2房間隔,減價至795萬獲用家承接,呎價約15437元。

  祥益地產區域董事林偉光表示,屯門彩華花園D座低層4室,面積651方呎,為3房間隔,以662萬獲同區上車客承接,呎價為10169元,較市價低約3%。 

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