屋苑連錄減價蝕讓成交

(星島日報報道)新冠肺炎影響，樓市觀望氣氛籠罩，二手市場頻錄減價蝕讓個案，其中，大埔比華利山別墅單號屋，以1690萬沽出，帳面蝕123萬；另外，同區屋苑淺月灣單號屋亦以1888萬沽，持貨5年蝕足兩成。

世紀21灝天地產董事盧嘉麟指，由投資者持有的大埔比華利山別墅翠樺道單號屋，面積1606方呎，以1690萬沽出，呎價10523元，原業主於11年5月以約1813萬購入，持貨8年帳面虧蝕123萬，物業期間貶值約7%。

中原市務經理鍾國基表示，大埔淺月灣1期單號屋，面積1896方呎，以1888萬成交，呎價9958元，原業主於2015年以約2344萬購入，持貨5年虧蝕約456萬，貶值約兩成。

中原分行經理吳子麟指，九龍城曉薈中層A室，面積202方呎，屬開放式間隔，以401.8萬沽出，呎價約19891元，屬該屋苑兩年以來新低價，買家為上車客，原業主於13年以434.7萬購入，持貨7年帳面蝕約32.9萬，貶值約8%。

代理指，由投資者持有的南昌站匯璽2A座低層C室，面積534方呎，屬兩房間隔，以1288萬成交，呎價約2.4萬，為該屋苑首宗兩房二手成交，原業主於17年4月以大手形式購入兩伙，成交價約2738.5萬，因須支付15%辣稅，故是次沽出一伙，有機會實蝕離場。

美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城46座高層H室連天台戶，面積304方呎，為兩房間隔，以586萬成交，呎價19276元，屬近期高價。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇指出，將軍澳海翩滙3座高層H室，面積約271方呎，為開放式間隔，以582.4萬成交，呎價約21491元，創該屋苑二手呎價新高。

作為失守屋苑的元朗Grand YOHO連錄成交，美聯聯席區域經理陳鋒表示，包括2座高層H室，面積約515方呎，2房間隔，減價至795萬獲用家承接，呎價約15437元。

祥益地產區域董事林偉光表示，屯門彩華花園D座低層4室，面積651方呎，為3房間隔，以662萬獲同區上車客承接，呎價為10169元，較市價低約3%。