星岛日报

屋苑连录减价蚀让成交

2020-04-22 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎影响,楼市观望气氛笼罩,二手市场频录减价蚀让个案,其中,大埔比华利山别墅单号屋,以1690万沽出,帐面蚀123万;另外,同区屋苑浅月湾单号屋亦以1888万沽,持货5年蚀足两成。

  世纪21灏天地产董事卢嘉麟指,由投资者持有的大埔比华利山别墅翠桦道单号屋,面积1606方尺,以1690万沽出,尺价10523元,原业主于11年5月以约1813万购入,持货8年帐面亏蚀123万,物业期间贬值约7%。

  中原市务经理锺国基表示,大埔浅月湾1期单号屋,面积1896方尺,以1888万成交,尺价9958元,原业主于2015年以约2344万购入,持货5年亏蚀约456万,贬值约两成。

  中原分行经理吴子麟指,九龙城晓荟中层A室,面积202方尺,属开放式间隔,以401.8万沽出,尺价约19891元,属该屋苑两年以来新低价,买家为上车客,原业主于13年以434.7万购入,持货7年帐面蚀约32.9万,贬值约8%。

  代理指,由投资者持有的南昌站汇玺2A座低层C室,面积534方尺,属两房间隔,以1288万成交,尺价约2.4万,为该屋苑首宗两房二手成交,原业主于17年4月以大手形式购入两伙,成交价约2738.5万,因须支付15%辣税,故是次沽出一伙,有机会实蚀离场。

  美联助理联席董事黄锦瀚称,沙田第一城46座高层H室连天台户,面积304方尺,为两房间隔,以586万成交,尺价19276元,属近期高价。

  利嘉阁首席联席董事蔡庭勇指出,将军澳海翩滙3座高层H室,面积约271方尺,为开放式间隔,以582.4万成交,尺价约21491元,创该屋苑二手尺价新高。

  作为失守屋苑的元朗Grand YOHO连录成交,美联联席区域经理陈锋表示,包括2座高层H室,面积约515方尺,2房间隔,减价至795万获用家承接,尺价约15437元。

  祥益地产区域董事林伟光表示,屯门彩华花园D座低层4室,面积651方尺,为3房间隔,以662万获同区上车客承接,尺价为10169元,较市价低约3%。 

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