星島日報

投資者減價蝕讓車位 跌幅12%至43%

2020-04-21 00:00
  (星島日報報道)肺炎疫情持續,除影響經濟氣氛,亦進一步打擊樓市,整體車位價格亦應聲下跌,令不少投資者紛減價蝕讓,蝕幅介乎12%至43%。

  在疫情肆虐下,整體經濟下滑,前景未明的情況下,近期多個屋苑車位造價下跌,投資者紛減價蝕讓,蝕幅介乎12%至43%。

  據土地註冊處資料顯示,沙田河畔花園1樓雙號車位於上月21日以89.8萬成交,原業主於16年以118萬購入,持貨4年帳面蝕約28萬,貶值逾兩成。

  另一宗蝕讓為金獅花園,據土地註冊處資料,2期4樓單號車位於本月初以80萬成交,原業主於去年5月以120萬購入,故持貨約1年,帳面蝕讓40萬,貶值約逾3成。

  而區內指標屋苑沙田第一城,7期1樓單位車位,於上月底以80萬成交,原業主於2018年以132萬購入,持貨兩年帳面蝕讓52萬,物業期間貶值約近4成。

  至於拍賣場亦連錄車位蝕讓,當中以往吸引不少「炒家」的荃灣青龍頭豪景花園,在經濟下滑的情況下,近期屢錄蝕讓成交,幅度介乎32至43%,其中4樓單號車位,新近以56萬成交,而原業主則於2018年10月以約99萬購入,短短2年帳面蝕約43萬,物業期間貶值逾4成。

  另外,同屋苑3期2樓雙號車位,則於上月27日以57.5萬易手,對比原業主於2018年以98萬購入,持貨兩年帳面蝕約40.5萬,貶值約41%。

  至於放盤方面,新近亦錄不少車位蝕讓放售。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角城市花園B2層單號車位,業主叫價228萬放售,對比去年7月購入價約242.8萬,帳面計已蝕約14.8萬,約6%。

  

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