星岛日报

投资者减价蚀让车位 跌幅12%至43%

2020-04-21 00:00
  (星岛日报报道)肺炎疫情持续,除影响经济气氛,亦进一步打击楼市,整体车位价格亦应声下跌,令不少投资者纷减价蚀让,蚀幅介乎12%至43%。

  在疫情肆虐下,整体经济下滑,前景未明的情况下,近期多个屋苑车位造价下跌,投资者纷减价蚀让,蚀幅介乎12%至43%。

  据土地注册处资料显示,沙田河畔花园1楼双号车位于上月21日以89.8万成交,原业主于16年以118万购入,持货4年帐面蚀约28万,贬值逾两成。

  另一宗蚀让为金狮花园,据土地注册处资料,2期4楼单号车位于本月初以80万成交,原业主于去年5月以120万购入,故持货约1年,帐面蚀让40万,贬值约逾3成。

  而区内指标屋苑沙田第一城,7期1楼单位车位,于上月底以80万成交,原业主于2018年以132万购入,持货两年帐面蚀让52万,物业期间贬值约近4成。

  至于拍卖场亦连录车位蚀让,当中以往吸引不少「炒家」的荃湾青龙头豪景花园,在经济下滑的情况下,近期屡录蚀让成交,幅度介乎32至43%,其中4楼单号车位,新近以56万成交,而原业主则于2018年10月以约99万购入,短短2年帐面蚀约43万,物业期间贬值逾4成。

  另外,同屋苑3期2楼双号车位,则于上月27日以57.5万易手,对比原业主于2018年以98万购入,持货两年帐面蚀约40.5万,贬值约41%。

  至于放盘方面,新近亦录不少车位蚀让放售。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,北角城市花园B2层单号车位,业主叫价228万放售,对比去年7月购入价约242.8万,帐面计已蚀约14.8万,约6%。

  

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