星島日報

屋苑問盤睇樓量回軟 紛錄低市價成交

2020-04-14 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情肆虐,過去四日復活節長假期氣氛稍靜,屋苑問盤睇樓量回軟,業主紛擴大議價空間,令市場紛錄低市價成交,幅度介乎約5%至10%。

  綜合市場消息,20大屋苑於過去4日復活節長假期,共錄得約47宗成交,較去年復活節假期所錄逾20宗成交,按年上升約1.35倍。其中部分屋苑錄零成交,至於沙田第一城沽7伙,美孚新邨沽約5伙,太古城沽約3伙。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,受疫情影響,市民於復活節4天長假被逼留港未能外遊,即使限聚令下睇樓活動受阻,但不少業主議價空間稍擴,涉及約3%至5%,令問盤及睇樓量稍回穩。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,復活節長假期市民留港防疫,睇樓成假期活動之一,在新盤未有新焦點下,部分準買家回流二手市場。

  「失守屋苑」之一的鴨脷洲海怡半島錄得低市價承接,中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,屋苑31座中低層C室,面積536方呎,原叫價850萬,減價至798萬易手,減幅約9%,呎價14888元,同時亦較市價低7%,創屋苑兩個月新低。

  香港置業助理分區董事劉浩勤稱,將軍澳維景灣畔2座高層D室,面積781方呎,原先叫價1550萬,目前減至1390萬沽出,減幅約10%,呎價17798元,同時亦較市價低約10%。

  區內代理指,大角嘴港灣豪庭10座低層H室,面積365方呎,2房間隔,以565萬易手,呎價15479元,低市價約8%,創同類單位一年新低。

  美聯高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣荃威花園F座低層03室,面積480方呎,2房間隔,原叫價490萬,減至460萬成交,減幅約6%,呎價9387元,低市價5%,創屋苑一年新低。

  祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居4座低層E室,面積441方呎,原叫價510萬,減價後以476.8萬成交,減幅約6%,呎價約10812元。

  利嘉閣首席聯席董事萬達人指,觀塘麗港城3座高層H室,面積約748方呎,3房間隔,以約1000萬沽出,呎價13369元。

  中原高級分行經理周德龍表示,紅磡都會軒2座低層8室,面積491方呎,2房間隔,原以880萬放盤,累減85萬後,減幅約9%,以795萬成交,呎價16191元,低市價約6%,亦創同類單位年內新低。

  美聯聯席區域經理翁凱傑指,沙田第一城10座低層G室,面積327方呎,2房間隔,以535萬成交,呎價16361元。

  世紀21奇豐分行區域經理趙詠欣表示,馬鞍山薈朗2座高層B07室,面積293方呎,1房間隔,原開價550萬,減價15萬後,終以535萬易手,呎價18259元。

  利嘉閣高級區域董事陳震宇表示,旺角建煌華廈1期低層39室,面積611方呎,以565萬沽出,呎價約9247元。原業主於16年以548萬購入,持貨約4年,帳面獲利17萬,料扣除雜費屬明賺暗蝕離場。

  美聯首席高級營業經理蘇順華表示, 青衣青華苑B座低層8室,面積363方呎,成交價438萬(自由市場價),呎價12066元,因同區叫價低於500萬,而且可開門參觀的放盤不多,開放3小時參觀後,累錄10組客前往。

  有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看(網址:https://stp.stheadline.com/)或「掃一掃」QR CODE。

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