星岛日报

屋苑问盘睇楼量回软 纷录低市价成交

2020-04-14 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情肆虐,过去四日复活节长假期气氛稍静,屋苑问盘睇楼量回软,业主纷扩大议价空间,令市场纷录低市价成交,幅度介乎约5%至10%。

  综合市场消息,20大屋苑于过去4日复活节长假期,共录得约47宗成交,较去年复活节假期所录逾20宗成交,按年上升约1.35倍。其中部分屋苑录零成交,至于沙田第一城沽7伙,美孚新邨沽约5伙,太古城沽约3伙。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,受疫情影响,市民于复活节4天长假被逼留港未能外游,即使限聚令下睇楼活动受阻,但不少业主议价空间稍扩,涉及约3%至5%,令问盘及睇楼量稍回稳。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,复活节长假期市民留港防疫,睇楼成假期活动之一,在新盘未有新焦点下,部分准买家回流二手市场。

  「失守屋苑」之一的鸭脷洲海怡半岛录得低市价承接,中原首席分区营业经理卢镜豪表示,屋苑31座中低层C室,面积536方尺,原叫价850万,减价至798万易手,减幅约9%,尺价14888元,同时亦较市价低7%,创屋苑两个月新低。

  香港置业助理分区董事刘浩勤称,将军澳维景湾畔2座高层D室,面积781方尺,原先叫价1550万,目前减至1390万沽出,减幅约10%,尺价17798元,同时亦较市价低约10%。

  区内代理指,大角嘴港湾豪庭10座低层H室,面积365方尺,2房间隔,以565万易手,尺价15479元,低市价约8%,创同类单位一年新低。

  美联高级分区营业经理锺家豪表示,荃湾荃威花园F座低层03室,面积480方尺,2房间隔,原叫价490万,减至460万成交,减幅约6%,尺价9387元,低市价5%,创屋苑一年新低。

  祥益分行经理谢利官表示,天水围嘉湖山庄美湖居4座低层E室,面积441方尺,原叫价510万,减价后以476.8万成交,减幅约6%,尺价约10812元。

  利嘉阁首席联席董事万达人指,观塘丽港城3座高层H室,面积约748方尺,3房间隔,以约1000万沽出,尺价13369元。

  中原高级分行经理周德龙表示,红磡都会轩2座低层8室,面积491方尺,2房间隔,原以880万放盘,累减85万后,减幅约9%,以795万成交,尺价16191元,低市价约6%,亦创同类单位年内新低。

  美联联席区域经理翁凯杰指,沙田第一城10座低层G室,面积327方尺,2房间隔,以535万成交,尺价16361元。

  世纪21奇丰分行区域经理赵咏欣表示,马鞍山荟朗2座高层B07室,面积293方尺,1房间隔,原开价550万,减价15万后,终以535万易手,尺价18259元。

  利嘉阁高级区域董事陈震宇表示,旺角建煌华厦1期低层39室,面积611方尺,以565万沽出,尺价约9247元。原业主于16年以548万购入,持货约4年,帐面获利17万,料扣除杂费属明赚暗蚀离场。

  美联首席高级营业经理苏顺华表示, 青衣青华苑B座低层8室,面积363方尺,成交价438万(自由市场价),尺价12066元,因同区叫价低于500万,而且可开门参观的放盘不多,开放3小时参观后,累录10组客前往。

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