翰林峰平均呎租60元 回報率約2.8厘

(星島日報報道)近年西營盤一帶漸轉型，區內有不少新盤陸續推出，逐漸改變該區的面貌。其中恒基發展的翰林峰新近入伙，該盤涉及645伙，面積介乎174至1258方呎，提供開放式至4房戶，以開放式及1房戶為主，綜合市場消息稱，該樓盤目前平均呎租約60元，入場單位租金約12800元，租金回報率約2.8厘。

中原副分區營業經理歐陽樂表示，屋苑新近入伙，目前放租盤涉約211個，平均呎租約60元。入場單位月租12800元，為3座中低層C室，面積195方呎，屬開放式單位，坐向西南方，享市區景，呎租約65.6元。

歐陽樂續指，新近有不少業主收樓後隨即將單位推出市場放租，具議價空間，其中3座中層C室，面積195方呎的開放式戶，現時業主叫租約15500元，呎租約79.4元；而2座高層C室，面積225方呎，屬開放式單位，現時叫租約16000元，呎租約71.1元。

歐陽樂透露，近日屋苑紛錄租賃個案，其中，5座高層D室，面積230方呎，屬開放式戶，坐向西南方，新近以13800元獲區內租客承接，呎租約60元；據了解，業主於18年2月以約692萬購入單位，現享約2.3厘租金回報。

另外，3座低層B室，面積294方呎，屬1房單位，則以15000元租金獲區外租客遷入，呎租約51元；據悉，業主於17年5月以793萬購入單位，可享約2.2厘租金回報。

他指，由於屋苑新近入伙，不少業主收樓後即推出招租，當租盤源比較多時，租客議價便有較大優勢，另外物業會所設施更比同區物業齊全，料吸引各區租客。

美聯聯席區域經理陳芍宇表示，近日放租單位增加，包括1座中層E室，面積216方呎，屬開放式單位，叫租約14000元，為呎租約64.8元。

新近放租單位方面，陳芍宇指，其中2座低層A室，面積331方呎，屬1房設計，現時業主放租19000元，呎租約57.4元；而1座低層C室，面積427方呎的2房單位，則以28000元推出放租，呎租約65.5元。

陳芍宇透露，近日有不少單位陸續租出，連日錄35宗租賃個案，其中2座中層B室，面積331方呎，屬1房單位，以21000元獲鄰區上班族遷入，呎租約63.4元；據了解，業主於17年以881.8萬購入單位，享約2.8厘租金回報。