盈翠凶宅呎租22元低市價36%

(星島日報報道)在現時「疫市」下，各類型物業租賃價皆跌，客路有限的凶宅，跌幅更大。青衣盈翠半島一個凶宅單位，實用面積512方呎，以1.15萬租出，平均呎租22元，低市價36%，原業主於去年反修例運動後「低撈」，回報只有2.1厘。

中原分區營業經理蔡偉明表示，盈翠半島12座低層B室，實用面積512方呎，屬兩房戶，今年1月放盤，叫租1.5萬元，近期減至1.3萬仍未有承接，一對中年夫婦表示不介意凶宅，睇樓後覺得單位光猛，裝修新淨企理，即時向業主還價，最終獲減1500元，以1.15萬元進駐青衣機鐵站上蓋大型屋苑，比市價約1.8萬，足足平30%，平均呎租22元。

該單位業主於去年9月購入，作價645萬，平均呎價12597元，當時市價約900萬，購入約市價的三折，買家悉數現金付款，今番出租單位，收取回報約2.1厘。上址於2018年初，當時業主因病壓世而墮樓，並在醫院離世。市場人士指出，上述同類型面積單位，於去年中市值月租約1.9萬。

市場消息指，盈翠半島11座高層B室，面積674方呎，3房套間隔，剛以2.05萬租出，平均呎租約30元，租金創屋苑同類單位逾一年新低。