星島日報

屋苑錄低市價成交 幅度介乎3%至10%

2020-04-05 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情持續升溫,加上政府實施的「限聚令」,嚴重打擊整體樓市,令各大屋苑問盤睇樓量銳減,隨着市場觀望氣氛驟增,市場放盤的業主都將議價空間逐步擴闊,即時吸引上車客趁機四出尋覓「筍盤」,造就二手市場頻錄低市價成交,幅度介乎3%至10%。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,受新冠肺炎及假期因素影響,本周睇樓量銳減,惟業主願提供議價空間,市場承接力仍不俗,帶動市場出現多宗低市價成交,買家多為上車客。布氏指出,若疫情持續發酵,料今年上半年樓價跌幅約5%,同時預測部分豪宅屋苑及新入伙盤均出現投資者減鎊蝕讓個案。

  中原區域聯席董事藍浩然表示,粉嶺牽晴間6座中層G室,面積約428方呎,2房間隔,早前以610萬放售,減價至589萬成交,呎價約13762元,低市價約3%。

  美聯高級分區營業經理熊建明指出,馬灣珀麗灣16座低層H室,面積523方呎,2房間隔,以545萬成交,呎價約10421元,低市價一成,造價重返2017年水平,買家為上車客。

  世紀21奇豐營業董事廖振雄稱,西貢匡湖居4期K段單號屋,面積1945方呎,附設727方呎花園,4房海景,早前以4800萬放售,減價至3900萬沽,呎價20051元。

  利嘉閣助理分區經理洗志勇表示,大圍金獅花園1期E座中層6室,面積約260方呎,1房間隔,早前以480萬放售,減至454.5萬易手,呎價約17481元。

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