星岛日报

屋苑录低市价成交 幅度介乎3%至10%

2020-04-05 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情持续升温,加上政府实施的「限聚令」,严重打击整体楼市,令各大屋苑问盘睇楼量锐减,随着市场观望气氛骤增,市场放盘的业主都将议价空间逐步扩阔,即时吸引上车客趁机四出寻觅「笋盘」,造就二手市场频录低市价成交,幅度介乎3%至10%。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,受新冠肺炎及假期因素影响,本周睇楼量锐减,惟业主愿提供议价空间,市场承接力仍不俗,带动市场出现多宗低市价成交,买家多为上车客。布氏指出,若疫情持续发酵,料今年上半年楼价跌幅约5%,同时预测部分豪宅屋苑及新入伙盘均出现投资者减镑蚀让个案。

  中原区域联席董事蓝浩然表示,粉岭牵晴间6座中层G室,面积约428方尺,2房间隔,早前以610万放售,减价至589万成交,尺价约13762元,低市价约3%。

  美联高级分区营业经理熊建明指出,马湾珀丽湾16座低层H室,面积523方尺,2房间隔,以545万成交,尺价约10421元,低市价一成,造价重返2017年水平,买家为上车客。

  世纪21奇丰营业董事廖振雄称,西贡匡湖居4期K段单号屋,面积1945方尺,附设727方尺花园,4房海景,早前以4800万放售,减价至3900万沽,尺价20051元。

  利嘉阁助理分区经理洗志勇表示,大围金狮花园1期E座中层6室,面积约260方尺,1房间隔,早前以480万放售,减至454.5万易手,尺价约17481元。

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