星島日報

上月代理行減至6952間 近兩年新低

2020-04-02 00:00

  (星島日報報道)肺炎疫情肆虐,不少市民減少外出,地產代理亦受衝擊,截至上月底全港代理鋪有6952間,連跌5個月之餘,同時為近兩年以來新低,業界人士指,整體樓市氣氛轉差,部分大行轉攻二手,令細行經營環境嚴峻,相信往後將陸續有代理行結業或關門。

  地監局最新數據顯示,截至3月底,全港代理行數目為6952間,較2月底6978間,再減少26間,為18年5月後,22個月以來的新低,同時連跌5個月,目前累積減少160間分行。

  至於最新代理牌人數共39358人,較2月的39328人,增加30人,連升兩個月,若以3月整體物業註冊量約4500宗計算,即平均約8名代理爭奪一單買賣,競爭仍然激烈。而最新持有營業員代理(即S牌)人數為21237人,較2月底的21204人,增加33人,而持有地產代理(個人)牌照(E牌)為18121人,較2月底的18124人,減少3人。

  香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮稱,市場氣氛轉差,加上部分新盤暫緩推出,大型代理行轉攻二手市場,分一杯羹,令細行經營環境更惡劣。至於疫情依然嚴重,再加上政府推出限聚令,不少市民均減少外出睇樓,直接打擊二手成交量,令代理行生意轉差。

  他認為,以現時樓市形勢,約九成的代理行均「蝕住做」,而且除疫情下,去年下半年出現反修例事件,在一波波的負面消息影響下,相信不少細行將「捱唔住」,在大半年沒有盈利下索性結業,相信往後數月將陸續有代理行關閉,若疫情繼續轉差,最壞情況下,將有300至500間代理行結業。

  香港地產代理商總會主席施明如表示,在疫情持續下,整體市道欠佳,代理業亦難獨善其身,以該商會為例,目前有近2000名會員中,已有約150間代理行結業或暫停營業,若疫情短期內仍未受控,情況持續惡化,最壞的情況下,未來將會有一半以上會員縮減分行,更不排除行業會出現結業潮,最差情況預計將有約10%從業員將「失飯碗」面臨失業,涉約3000至4000人,以及有約150間代理行關閉或暫停營業。

  香港專業地產顧問商會會長蔡志忠稱,雖然代理行業經營困難,但認為結業的代理鋪,除中細行外,也有部分為大型代理行,由於在疫情下,樓市只剩餘本地購買力,境外人士難以來港置業,政府應考慮減辣,協助代理業界。

  

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