星岛日报

上月代理行减至6952间 近两年新低

2020-04-02 00:00
  (星岛日报报道)肺炎疫情肆虐,不少市民减少外出,地产代理亦受冲击,截至上月底全港代理铺有6952间,连跌5个月之馀,同时为近两年以来新低,业界人士指,整体楼市气氛转差,部分大行转攻二手,令细行经营环境严峻,相信往后将陆续有代理行结业或关门。

  地监局最新数据显示,截至3月底,全港代理行数目为6952间,较2月底6978间,再减少26间,为18年5月后,22个月以来的新低,同时连跌5个月,目前累积减少160间分行。

  至于最新代理牌人数共39358人,较2月的39328人,增加30人,连升两个月,若以3月整体物业注册量约4500宗计算,即平均约8名代理争夺一单买卖,竞争仍然激烈。而最新持有营业员代理(即S牌)人数为21237人,较2月底的21204人,增加33人,而持有地产代理(个人)牌照(E牌)为18121人,较2月底的18124人,减少3人。

  香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮称,市场气氛转差,加上部分新盘暂缓推出,大型代理行转攻二手市场,分一杯羹,令细行经营环境更恶劣。至于疫情依然严重,再加上政府推出限聚令,不少市民均减少外出睇楼,直接打击二手成交量,令代理行生意转差。

  他认为,以现时楼市形势,约九成的代理行均「蚀住做」,而且除疫情下,去年下半年出现反修例事件,在一波波的负面消息影响下,相信不少细行将「捱唔住」,在大半年没有盈利下索性结业,相信往后数月将陆续有代理行关闭,若疫情继续转差,最坏情况下,将有300至500间代理行结业。

  香港地产代理商总会主席施明如表示,在疫情持续下,整体市道欠佳,代理业亦难独善其身,以该商会为例,目前有近2000名会员中,已有约150间代理行结业或暂停营业,若疫情短期内仍未受控,情况持续恶化,最坏的情况下,未来将会有一半以上会员缩减分行,更不排除行业会出现结业潮,最差情况预计将有约10%从业员将「失饭碗」面临失业,涉约3000至4000人,以及有约150间代理行关闭或暂停营业。

  香港专业地产顾问商会会长蔡志忠称,虽然代理行业经营困难,但认为结业的代理铺,除中细行外,也有部分为大型代理行,由于在疫情下,楼市只剩馀本地购买力,境外人士难以来港置业,政府应考虑减辣,协助代理业界。

  

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