星島日報

港灣豪庭呎租34元 重回三年前水平

2020-03-26 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情肆虐,加上面對本港經濟下行壓力,租賃需求大跌,亦拖累整體租金回落,市場頻錄低市價租務個案。

  港置首席聯席董事胡耀才表示,大角嘴港灣豪庭9座中高層B室,面積436方呎,2房間隔,原以1.6萬放租,減價1000元後,以1.5萬租出,呎租約34.4元,低市價一成,租金重回3年前水平。另9座低層H室,面積約347方呎,2房間隔,原以1.55萬放租,減價1300元,以1.42萬租出,呎租約40.9元,低市價約5%。

  中原客戶經理周子俊表示,大埔天賦海灣二期溋玥12座低層E室,面積620方呎,1房連儲物室間隔,以1.6萬租出,呎租約26元,低市價近一成;單位業主於2017年6月以700萬元購入,持貨近3年,現享租金回報率約2.7厘。

  中原資深區域營業董事張永泉透露,灣仔囍滙2座低層N室,面積348方呎,開放式間隔,原叫租2.3萬,減價6000元後,終以1.7萬將單位租出,呎租48.9元,低市價逾15%,租金重回3年前。業主於2013年12月以631.3萬買入單位,持貨7年,現享租金回報3.2厘。

  美聯營業經理黃永財表示,南昌站匯璽II 5B座高層D室,面積354方呎,1房間隔,吸引外區上班斥1.7萬承租,折呎租約48元。據了解,業主於2018年9月以885.27萬購入,現享租金回報率約2.3厘。

  

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