麗新料樓價明年仍企穩

（星島日報報道）麗新發展（488）副主席周福安昨日表示，雖然近期市況氣氛較為一般，樓市成交亦相繼放緩，但美國聯儲局於過去一年三度減息，而香港亦跟隨美國減息，加上政府放寬按保樓價上限等因素，相信本港於明年上半年的樓價仍能企穩，但預計升幅相對不大。而今年二月開幕的海洋公園萬豪酒店表現不錯，未有受本地事件影響，周末入住率亦得八至九成。

周福安指出，政府土地儲備不足，加上政府改變公私營房屋比例，進一步減少私樓的供應，料私人發展商於未來一兩年，會推售較少的一手住宅樓宇項目。售樓方面，周福安續指，該集團於深水埗的項目已經售罄，其銷售表現將貢獻於明年業績內；而筲箕灣項目已銷售近五成單位，明年將會推出剩餘樓花，有信心可售罄，相信未會受到空置稅的影響。

他續表示，明年以銷售「貨尾」為主，預計最快須要到2021年才會推出新盤；而今年3月投得的元朗地皮則仍在興建中，預計於未來一至兩年會推售樓花。內地方面，周福安指，現於內地現時有六個商業及住宅項目，當中位於珠海橫琴的綜合旅遊娛樂項目的第一期已落成，預計項目的第二期將於2024年落成。

近半年本港的示威衝突事件，並未對該公司旗下海洋公園萬豪酒店業務有顯著影響。他指出，該酒店表現不錯，以本地客為主，每周平均入住率達七成，周末入住率更達八至九成，暫時未見受本地事件影響。他續指，於8月份適逢暑假等長假期，酒店入住率達九成，而聖誕假期酒店的預訂房間數目亦有上升趨勢；其酒店業務亦有與鄰近的主題樂園合作，例如推出門票等優惠，以吸引顧客。