丽新料楼价明年仍企稳

2019-12-21 00:00

(星岛日报报道)丽新发展(488)副主席周福安昨日表示,虽然近期市况气氛较为一般,楼市成交亦相继放缓,但美国联储局于过去一年三度减息,而香港亦跟随美国减息,加上政府放宽按保楼价上限等因素,相信本港于明年上半年的楼价仍能企稳,但预计升幅相对不大。而今年二月开幕的海洋公园万豪酒店表现不错,未有受本地事件影响,周末入住率亦得八至九成。

周福安指出,政府土地储备不足,加上政府改变公私营房屋比例,进一步减少私楼的供应,料私人发展商于未来一两年,会推售较少的一手住宅楼宇项目。售楼方面,周福安续指,该集团于深水埗的项目已经售罄,其销售表现将贡献于明年业绩内;而筲箕湾项目已销售近五成单位,明年将会推出剩馀楼花,有信心可售罄,相信未会受到空置税的影响。

他续表示,明年以销售「货尾」为主,预计最快须要到2021年才会推出新盘;而今年3月投得的元朗地皮则仍在兴建中,预计于未来一至两年会推售楼花。内地方面,周福安指,现于内地现时有六个商业及住宅项目,当中位于珠海横琴的综合旅游娱乐项目的第一期已落成,预计项目的第二期将于2024年落成。

近半年本港的示威冲突事件,并未对该公司旗下海洋公园万豪酒店业务有显著影响。他指出,该酒店表现不错,以本地客为主,每周平均入住率达七成,周末入住率更达八至九成,暂时未见受本地事件影响。他续指,于8月份适逢暑假等长假期,酒店入住率达九成,而圣诞假期酒店的预订房间数目亦有上升趋势;其酒店业务亦有与邻近的主题乐园合作,例如推出门票等优惠,以吸引顾客。

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