大角嘴舊樓強拍底價11.4億

（星島日報報道）市區地皮供應量有限，近年財團紛紛透過收購市區舊樓，藉以增加本身土儲，其中恒基持有約93%業權的大角嘴一籃子舊樓，將於下周一進行強拍，底價11.45億，預期將連同鄰近項目合併發展。

近年恒基積極發展大角嘴一帶，並於區內發展新盤利奧坊系列，目前將於下周一強拍大角嘴舊樓項目，底價為11.45億。項目位於嘉善街1號、博文街2號及大角嘴道39至53號，上月獲土地審裁處批准強拍，據悉，目前恒基已收集約93.25%業權，現時餘下3個商鋪以及數個住宅單位並未能成功收購。

該項目地盤涉及面積約9642方呎，於1957年落成，至今樓齡約62年，現為4幢相連樓高6層大廈，地下為商鋪，物業設有多條樓梯，現時規劃為「住宅（甲類）」用途，料與毗鄰地盤合併發展，料日後將可重建成為1幢樓高26至28層商住物業，當中地下至1樓部分將作為商鋪發展，而會所部分則位於2及3樓，樓上則為住宅部分。

事實上，發展商早於2016年收集逾八成業權，並申請強拍統一。據了解，整區發展項目7期發展。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，雖然近期樓市受社會事件影響，但發展商仍積極進行業權併購，藉此打造重建項目。