嘉峯匯重啟推售步伐 下周開價緊接出擊

（星島日報報道）社會氣氛雖持續緊張，市場上仍有不少新盤積極部署銷售。原擬於本月中起動的啟德新盤嘉峯匯、再從新出發，最快於下周開放示範單位及開價，緊接於兩周後開售。發展商指出，首批單位售價將參考區內新盤及東九龍區內二手價。

社會運動連番衝擊，市場觀望氣氛瀰漫，惟近日社會秩序有逐步恢復之勢，部分新盤推售步伐亦重回軌道。嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明稱，集團旗下啟德嘉峯匯最快於下星期開放示範單位及開價，並緊接於兩周後開售，首批單位價錢將參考區內新盤及東九龍區內二手價，並將會以貼市價推出，該項目主打2房戶，認為該盤屬上車盤。

溫偉明續指，該項目早已蓄勢待發，惟受堵路問題一度延遲，雖然近期政治事件持續發酵，唯一手表現仍然理想，證明住宅市場剛性需求殷切，同時項目亦受惠於政府樓按放寬措施，故對項目銷情具信心。

對於未來樓市發展，他認為本地政治事件對樓市影響不大，本港失業率仍處低水平，加上近日社會秩序已逐步回復，他認為大部分市民仍屬理性，環顧近期市場承接力不俗；而且本港長遠房屋供應不足，料未來樓市仍會平穩發展，並強調樓價未有下行壓力。

該項目原定於上周開放示範單位，隨即部署推盤，惟受政治事件拖累，多區市面交通受嚴重影響，打亂推售步伐。該盤涉及1006伙，由兩座分層住宅（細分為1A、1B、2A及2B座），兩幢名為都會城邸的低座物業，同時為區內首設洋房，涉及4幢大屋；其中標準戶面積287至778方呎，備有開放式至3房間隔，當中主打2房戶，佔總數逾5成比例，特色單位面積由1027至1888方呎；洋房面積約3215至3268方呎，花園由391至722方呎，預計關鍵日期為2021年11月底。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場交投暢旺，截至本月19日，今年一手註冊量共錄19039宗，當中九龍區涉8909宗，佔整體達46.8%，新界區則佔約48.3%；另外，九龍區一手註冊量已超越去年全年的7435宗，並創自2004年以後的15年新高水平，反映新盤承接力不俗。

該行九龍區董事陳光明表示，啟德區內配套及發展規模龐大，區內住宅地皮具承接力，今年以來區內已誕生五幅百億地王，反映該區發展潛力理想，加上啟德港鐵站將於明年首季啟用，料區內呎租可由約50元升至60元水平。另一方面，該行亦於昨日於啟德開旗艦店，以搶佔市場佔有率。