嘉峯汇重启推售步伐 下周开价紧接出击

（星岛日报报道）社会气氛虽持续紧张，市场上仍有不少新盘积极部署销售。原拟于本月中起动的启德新盘嘉峯汇、再从新出发，最快于下周开放示范单位及开价，紧接于两周后开售。发展商指出，首批单位售价将参考区内新盘及东九龙区内二手价。

社会运动连番冲击，市场观望气氛弥漫，惟近日社会秩序有逐步恢复之势，部分新盘推售步伐亦重回轨道。嘉华国际营业及市场策划（香港地产）总监温伟明称，集团旗下启德嘉峯汇最快于下星期开放示范单位及开价，并紧接于两周后开售，首批单位价钱将参考区内新盘及东九龙区内二手价，并将会以贴市价推出，该项目主打2房户，认为该盘属上车盘。

温伟明续指，该项目早已蓄势待发，惟受堵路问题一度延迟，虽然近期政治事件持续发酵，唯一手表现仍然理想，证明住宅市场刚性需求殷切，同时项目亦受惠于政府楼按放宽措施，故对项目销情具信心。

对于未来楼市发展，他认为本地政治事件对楼市影响不大，本港失业率仍处低水平，加上近日社会秩序已逐步回复，他认为大部分市民仍属理性，环顾近期市场承接力不俗；而且本港长远房屋供应不足，料未来楼市仍会平稳发展，并强调楼价未有下行压力。

该项目原定于上周开放示范单位，随即部署推盘，惟受政治事件拖累，多区市面交通受严重影响，打乱推售步伐。该盘涉及1006伙，由两座分层住宅（细分为1A、1B、2A及2B座），两幢名为都会城邸的低座物业，同时为区内首设洋房，涉及4幢大屋；其中标准户面积287至778方尺，备有开放式至3房间隔，当中主打2房户，占总数逾5成比例，特色单位面积由1027至1888方尺；洋房面积约3215至3268方尺，花园由391至722方尺，预计关键日期为2021年11月底。

美联住宅部行政总裁布少明表示，新盘市场交投畅旺，截至本月19日，今年一手注册量共录19039宗，当中九龙区涉8909宗，占整体达46.8%，新界区则占约48.3%；另外，九龙区一手注册量已超越去年全年的7435宗，并创自2004年以后的15年新高水平，反映新盘承接力不俗。

该行九龙区董事陈光明表示，启德区内配套及发展规模庞大，区内住宅地皮具承接力，今年以来区内已诞生五幅百亿地王，反映该区发展潜力理想，加上启德港铁站将于明年首季启用，料区内尺租可由约50元升至60元水平。另一方面，该行亦于昨日于启德开旗舰店，以抢占市场占有率。