華南城暫無逼切投地需求

(星島日報報道)內地綜合物流開發運營商華南城（1668） 副主席兼執行董事馮星航昨表示，暫無逼切性投地需求，未來投地傾向入手配套住宅、倉儲物流等流動性較強的土地，地點可能集中鄭州、合肥等地 。

他續指，全年投地的投資預算為20億元，但上半財年投地僅用1億元；該公司已持有1770萬平方米可建面積的土地儲備，可供7至8年使用。「土地儲備充裕，沒有逼切投地需求，下半年仍然是有合適的地才會入手。」

馮星航稱，全年度銷售目標為160億元，上半財年已完成全年目標的48.3%，約77.3億元。其中持續性收入上半財年錄得12億元，該分部的年增長目標在兩成至三成，預計此分部3年後中期收入將達45億元。

華南城截至今年9月底止中期純利按年跌25.9%，至6.28億元。馮解釋，近幾年轉變投地策略，由買地自持租賃轉向買住宅地出售，受物業公平估值影響，利潤下跌。撇除此部分影響，上半年核心淨利潤仍按年錄得19.4%的升幅至5.02億元。截至9月底，華南城債務總額達325億元，其中約66%為境內融資債務，其餘為美元債；融資成本微升至7.34%。馮星航指，內地整體融資成本存在上升趨勢，但公司融資成本增長克制；未來會持續調整債務結構，將短債變為長債，並控制融資成本。華南城昨日收報0.92元，跌1.08%。