屋苑紛錄低市價成交

(星島日報報道)社會運動持續，影響市場氣氛，屋苑再錄低市價成交，其中紅磡海逸豪園高層凶宅戶，以850萬沽出，每呎1.5萬，低市價約30%；另外，天水圍嘉湖山莊中層戶，以呎價9415元易手，低市價1成。

美聯高級營業經理何海光指，海逸豪園4期17座高層F室，面積566方呎，2房間隔，屬凶宅單位，以850萬沽出，呎價15018元，較市價低約30%，據悉，原業主2006年以608萬買入單位，現帳面獲利約242萬離場。

祥益地產分行經理林家倫表示，嘉湖山莊景湖居5座中層D室，面積547方呎，3房間隔。原叫價550萬，累減35萬後，終以515萬成交，呎價9415元，低市價約10%。

市場流傳，黃大仙鳳德邨碧鳳樓低層10室，面積約443方呎，2房間隔，屬銀主盤物業，以290萬（綠表價）成交，呎價約6546元，呎價屬近半年低位。原業主於1998年以約24萬（綠表價）購入單位，惟自2015年開始，業主先後多次把單位抵押作借貸，終淪為銀主盤。

美聯高級營業經理黃家明指，九龍灣德福花園U座低層14室，面積494方呎，2房間隔，原叫價690萬，減價40萬後以650萬易手，呎價13158元，低市價10%。據悉，原業主為投資者，因擔心後市決定減價沽貨離場。

美聯助理聯席董事張栢華指，馬鞍山聽濤雅苑11座低層C室，面積650方呎，3房間隔，以815萬成交，呎價12538元，低市價6%。

中原市務經理凌活忠表示，荃灣愉景新城1座低層C室，面積474方呎，2房間隔，原叫價740萬，放盤約3個月，累減80萬，終以660萬沽出，呎價13924元，低市價近1成，造價重返9月水平。

世紀21陽光區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑豐逸閣B座中層12室，面積457方呎，2房間隔，坐向北面享山景。原叫價510萬，減價80萬後，終以430萬成交，呎價9409元，低市價約3%。

據了解，原業主於2016年以318萬購入單位，屬SSD鬆綁貨，帳面獲利112萬。

代理指，馬鞍山迎海．駿岸8座中層D室，面積496方呎，2房連貯物房間隔，原開價約780萬，減價12萬後，終以768萬易手，呎價15484元。

利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳日出康城領都1座右翼中低層B室，面積約805方呎，為3房套連工人套間隔，原叫價1250萬放售，減價212.48萬後，終以1037.52萬交吉沽出，面積呎價約12888元。

市場指，沙田第一城40座中層C室，面積327方呎，2房間隔，議價後以540萬易手，呎價16514元。