屋苑纷录低市价成交

(星岛日报报道)社会运动持续，影响市场气氛，屋苑再录低市价成交，其中红磡海逸豪园高层凶宅户，以850万沽出，每尺1.5万，低市价约30%；另外，天水围嘉湖山庄中层户，以尺价9415元易手，低市价1成。

美联高级营业经理何海光指，海逸豪园4期17座高层F室，面积566方尺，2房间隔，属凶宅单位，以850万沽出，尺价15018元，较市价低约30%，据悉，原业主2006年以608万买入单位，现帐面获利约242万离场。

祥益地产分行经理林家伦表示，嘉湖山庄景湖居5座中层D室，面积547方尺，3房间隔。原叫价550万，累减35万后，终以515万成交，尺价9415元，低市价约10%。

市场流传，黄大仙凤德邨碧凤楼低层10室，面积约443方尺，2房间隔，属银主盘物业，以290万（绿表价）成交，尺价约6546元，尺价属近半年低位。原业主于1998年以约24万（绿表价）购入单位，惟自2015年开始，业主先后多次把单位抵押作借贷，终沦为银主盘。

美联高级营业经理黄家明指，九龙湾德福花园U座低层14室，面积494方尺，2房间隔，原叫价690万，减价40万后以650万易手，尺价13158元，低市价10%。据悉，原业主为投资者，因担心后市决定减价沽货离场。

美联助理联席董事张栢华指，马鞍山听涛雅苑11座低层C室，面积650方尺，3房间隔，以815万成交，尺价12538元，低市价6%。

中原市务经理凌活忠表示，荃湾愉景新城1座低层C室，面积474方尺，2房间隔，原叫价740万，放盘约3个月，累减80万，终以660万沽出，尺价13924元，低市价近1成，造价重返9月水平。

世纪21阳光区域经理陈世民表示，火炭穗禾苑丰逸阁B座中层12室，面积457方尺，2房间隔，坐向北面享山景。原叫价510万，减价80万后，终以430万成交，尺价9409元，低市价约3%。

据了解，原业主于2016年以318万购入单位，属SSD松绑货，帐面获利112万。

代理指，马鞍山迎海．骏岸8座中层D室，面积496方尺，2房连贮物房间隔，原开价约780万，减价12万后，终以768万易手，尺价15484元。

利嘉阁分行经理黄金钦表示，将军澳日出康城领都1座右翼中低层B室，面积约805方尺，为3房套连工人套间隔，原叫价1250万放售，减价212.48万后，终以1037.52万交吉沽出，面积尺价约12888元。

市场指，沙田第一城40座中层C室，面积327方尺，2房间隔，议价后以540万易手，尺价16514元。