居屋按揭爭奪戰 中銀滙豐加佣搶客

(星島日報報道)有政府擔保、風險低兼有其他多項好處的居屋按揭為大行力吸的按揭生意。市場消息透露，大銀行除以現金回贈作招徠外，其中滙豐和中銀香港（2388）更大加按揭中介佣金來搶居屋按揭貸款，兩行較早前便將按揭中介佣金由原來0.2%提升至高達0.35%，現為大行中最高。消息指，中銀、滙豐兩大銀行勁搶居屋按揭，兩行過往是不會向一手居屋按揭提供中介佣金，但近年開始給予中介一手居屋按揭佣金。此外，早前兩行更將中介佣金加碼，由原本0.2%加至最多0.35%。凡客戶於今年底前提取居屋按揭貸款，中銀不論銀碼，一概給予中介0.35%佣金。至於滙豐，貸款額達200萬元以上，中介佣金0.35%，另加1800元現金；貸款額低於200萬元，中介佣金為0.3%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，幾家大型銀行都積極搶居屋按揭，因居屋等資助房屋有政府擔保，這類按揭貸款風險低，而且以用家為主，他們較少轉按，所以停留在一家銀行的按揭期較長，但相信未來居屋客的轉按量會增加。對於銀行的居屋按揭攻略，王美鳳指，由於居屋按揭只有P按（最優惠利率按揭），實際按息均為2.375厘，故銀行難打價格戰，都以高現金回贈來吸客，並陸續設有存款掛鈎按揭戶口增吸引力，同時每逢揀樓，銀行會派出大量銷售人員落場布陣撈客，且鬥快批出按揭。