居屋按揭争夺战 中银滙丰加佣抢客

(星岛日报报道)有政府担保、风险低兼有其他多项好处的居屋按揭为大行力吸的按揭生意。市场消息透露，大银行除以现金回赠作招徕外，其中滙丰和中银香港（2388）更大加按揭中介佣金来抢居屋按揭贷款，两行较早前便将按揭中介佣金由原来0.2%提升至高达0.35%，现为大行中最高。消息指，中银、滙丰两大银行劲抢居屋按揭，两行过往是不会向一手居屋按揭提供中介佣金，但近年开始给予中介一手居屋按揭佣金。此外，早前两行更将中介佣金加码，由原本0.2%加至最多0.35%。凡客户于今年底前提取居屋按揭贷款，中银不论银码，一概给予中介0.35%佣金。至于滙丰，贷款额达200万元以上，中介佣金0.35%，另加1800元现金；贷款额低于200万元，中介佣金为0.3%。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，几家大型银行都积极抢居屋按揭，因居屋等资助房屋有政府担保，这类按揭贷款风险低，而且以用家为主，他们较少转按，所以停留在一家银行的按揭期较长，但相信未来居屋客的转按量会增加。对于银行的居屋按揭攻略，王美凤指，由于居屋按揭只有P按（最优惠利率按揭），实际按息均为2.375厘，故银行难打价格战，都以高现金回赠来吸客，并陆续设有存款挂鈎按揭户口增吸引力，同时每逢拣楼，银行会派出大量销售人员落场布阵捞客，且斗快批出按揭。