冠君可分派收入16億增8.3%

(星島日報報道)冠君產業信託（2778）昨天公布2018年全年度業績，期內可分派收入為16.11億元，按年增長8.3%；每基金單位末期分派0.1367元，全年分派0.2617元，按年增8%，分派率達4.9%。該公司計畫物色內地一線城市及英國地標性物業項目，認為現時貿易戰期間或是投資的好時機。

該公司於期內，租金收益總額為26.77億元，按年升逾一成，其中朗豪坊商場租戶銷售總額大幅攀升17.6%。受其分成租金增長帶動，期內租金收入增加9.5%，至9.37億元。冠君產業行政總裁王家琦表示，2018年上半年人民幣匯價波動明顯，帶動朗豪坊的零售業快速擴張，但鑑於2018年基數較高，難料今年朗豪坊商場的租金收入能否繼續增長。

雖難料今年零售市況，但王家琦相信，本地的新基建將帶來更多訪港旅客，進而緩和部分下行因素的影響，未來將繼續改善租戶組合，舉辦更多推廣活動，以吸引目標客戶。她相信，即使年內市場較為波動，但兩個寫字樓物業有望在今年保持高出租率。

另外，王家琦透露正積極物色收購項目，有意投資符合其資產組合的地標性物業。她稱，目前主要留意中國內地的一線城市及英國，指這些地區雖受到貿易戰或脫歐的影響，但相關不明朗因素並未體現在價格上，現在或是投資的好時機。

為優惠公司信貸安排，該公司正為今年到期的銀行貸款進行再融資方案，未來亦將提升現有物業組合的表現，尋找調整物業組合的機會。冠君產業信託昨日收報6.1元，跌0.16%。