新一期居屋樓王 三房單位售468萬

(星島日報報道)首批以五二折發售的居屋單位，將於下周四開始揀樓。房委會昨起公開長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑的價單及售樓書。在四千四百多個單位之中，凱樂苑E座三十九樓一個三房，實用面積有六百二十九平方呎的單位成今期「樓王」，售價約四百六十八萬元，呎價約七千五百元。

不過，呎價最高的單位則為啟朗苑B座一單位，每呎要七千七百三十六元。由於凱樂苑A座已取得入伙紙，業主可隨時遷入單位。而多名市民都指，因位置原因，不會考慮東涌的裕泰苑。

本來於去年年中可揀樓的四千四百三十一個居屋單位，因新房屋政策將折扣降為五二折，而延至下周四始揀樓。根據房委會昨日公開的價單及售樓書，長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑三個屋苑的單位，實用面積介乎二百七十八平方呎至六百三十一平方呎，售價介乎一百一十八萬至四百六十八萬元。

今期的售價最高的「樓王」為凱樂苑E座三十九樓一個實用面積有六百二十九平方呎的三房兩廁單位，售價約為四百六十八萬元，即每呎約七千四百四十元。不過啟朗苑B座一單位，實用面積只有四百四十六呎，售約三百四十五萬元，即每呎要七千七百三十六元，為呎價最高的單位。而售價最便宜的裕泰苑B座一樓單位，雖然售約一百一十八萬元，但只有二百八十七平方呎。

房委會表示，由於凱樂苑A座凱碧閣八百個單位，已取得入伙紙，意味中籤申請人在揀樓後可「即買即住」。多名昨前往取價單的市民都坦言認為凱樂苑及啟朗苑位於市區，位置遠勝東涌的裕泰苑。本來於黃大仙區居住的徐女士一家四口以綠表抽中第三個號碼，坦言只有「五五波」機會可揀樓，但因是富戶關係，較希望擁有自己物業。她指已認為未必可揀啟朗苑單位，故希望可買到凱樂苑的四百多呎單位，亦笑指知道屋苑對海一面未來會有私樓遮擋海景，故認為內園景亦不俗。

另一方式，公屋聯會昨日回應有報道指房委會有意收緊白表非戶主申請人的揀樓次序，指有關做法複雜，認為綠表人士有綠置居可選擇，將綠白比例調整至六四比較貼近實際需要。