證監遷港島東中心 簽長約自購總部落空

(星島日報報道)證監會昨天向立法會提交收支及預算文件，當中提及將辦事處由中環長江中心搬往鰂魚涌港島東中心，並已簽下長期租約，意味着證監會現階段已打消自置總部的念頭。隨著證監會即將搬遷，留守中環核心地段的金融監管機構，只餘下早年自置物業的金管局。

證監會前主席唐家成去年2月在任期間，曾提及從儲備中撥出30億元用作購置辦公室，以避免租金支出上升，有利證監會長遠財政狀況。對於有立法會議員質疑30億元未必足夠，他當時回應說，除了運用上述儲備之外，亦可考慮向銀行借貸。

唐家成在去年10月離任，由同屬會計師出身的雷添良接替，而自置總部的大計亦告落空。立法會文件顯示，證監會已就租用位於鰂魚涌的港島東中心簽訂新租約。為期八年的新租約將於2020年1月生效，呎租約為現有租約呎租的一半，而新辦公室的裝修費用為1.4億元。

證監會昨天拒絕披露具體的租金數額，但早前有地產界消息方透露，證監會新總部的租金為每呎55元，總樓面約20萬平方呎，大約有10層樓，至於原有的長江中心總部，呎租則超過100元。

據悉，證監會放棄自置物業計畫，是因為該會人員眾多，需要大量辦公室樓面，在考慮到預算的限制，市場上未有合適的放盤，因此改買為租。近年，已有不少金融監管機構或半官方機構早已遷出中環以節省租金，例如保險業監管局現時位於黃竹坑，強制性公積金計畫管理局則在葵涌。金融發展局以及金融糾紛調解中心則位於灣仔，只有在國金中心自置物業的金管局不受昂貴租金影響。

此外，證監會預計2019至20年度將會錄得2.3億元赤字，豁免多年的牌照費需要重新收取，但預計在未來兩年（即2019至20年度以及2020至21年度）只收取應收牌費的一半，而非全面徵收全費。至於現時向投資者收取的0.0027%交易徵費則毋須調整。文件亦指出，在2019至20年度的預算開支為21.79億元，較對上年度增加11.2%，主要由於需要增加23個職位、加薪平均4%，以及晉升28名員工。