证监迁港岛东中心 签长约自购总部落空

(星岛日报报道)证监会昨天向立法会提交收支及预算文件，当中提及将办事处由中环长江中心搬往鰂鱼涌港岛东中心，并已签下长期租约，意味着证监会现阶段已打消自置总部的念头。随著证监会即将搬迁，留守中环核心地段的金融监管机构，只馀下早年自置物业的金管局。

证监会前主席唐家成去年2月在任期间，曾提及从储备中拨出30亿元用作购置办公室，以避免租金支出上升，有利证监会长远财政状况。对于有立法会议员质疑30亿元未必足够，他当时回应说，除了运用上述储备之外，亦可考虑向银行借贷。

唐家成在去年10月离任，由同属会计师出身的雷添良接替，而自置总部的大计亦告落空。立法会文件显示，证监会已就租用位于鰂鱼涌的港岛东中心签订新租约。为期八年的新租约将于2020年1月生效，尺租约为现有租约尺租的一半，而新办公室的装修费用为1.4亿元。

证监会昨天拒绝披露具体的租金数额，但早前有地产界消息方透露，证监会新总部的租金为每尺55元，总楼面约20万平方尺，大约有10层楼，至于原有的长江中心总部，尺租则超过100元。

据悉，证监会放弃自置物业计画，是因为该会人员众多，需要大量办公室楼面，在考虑到预算的限制，市场上未有合适的放盘，因此改买为租。近年，已有不少金融监管机构或半官方机构早已迁出中环以节省租金，例如保险业监管局现时位于黄竹坑，强制性公积金计画管理局则在葵涌。金融发展局以及金融纠纷调解中心则位于湾仔，只有在国金中心自置物业的金管局不受昂贵租金影响。

此外，证监会预计2019至20年度将会录得2.3亿元赤字，豁免多年的牌照费需要重新收取，但预计在未来两年（即2019至20年度以及2020至21年度）只收取应收牌费的一半，而非全面徵收全费。至于现时向投资者收取的0.0027%交易徵费则毋须调整。文件亦指出，在2019至20年度的预算开支为21.79亿元，较对上年度增加11.2%，主要由于需要增加23个职位、加薪平均4%，以及晋升28名员工。