置富產託放榜 收益錄19.4億

(星島日報報道)置富產業信託（778）公布2018年度業績，截至去年12月底止可供分派收益9.86億元，按年增長1.6%，末期每基金單位分派24.94仙，全年每基金單位分派51.28仙。該公司行政總裁趙宇表示，環球經濟增長有所放緩，難免拖累本港零售市道，而集團物業組合中超過六成圍繞民生必需品，相信受市道影響較輕微，但預計今年續租租金可能會放緩。

集團期內收益19.4億元，按年增長0.2%；物業收入淨額14.7億元，增加1%，增長主要來自零售物業理想的續租租金調升率，以及停車場收入有所增加。趙宇指，期內集團的物業組合出租率為93.1%，租戶續租率達68%，續租租金升幅約12.7%，惟預料今年續租租金可能會放緩，而2019年約有34%租戶需要續租，相信整體影響有限。

對於聯儲局今年可能放慢加息步伐，趙宇指集團去年底為57%債務進行對沖，認為目前水平理想，並指信託基金對利率較敏感，倘加息步伐放緩，有助降低債務成本。至於長實（1113）申請改建天水圍嘉湖海逸酒店為住宅，並提供約5000個單位，她相信將利好置富嘉湖商場，因可以提供穩定客群，未來會繼續留意有潛力的本地零售物業收購項目；被問及會否留意領展（823）早前放售的多個旗下商場，她稱暫未有特定收購目標。

趙宇重申，將繼續透過執行積極的租賃策略及進行資產增值措施，為旗下商場增值、物色可提升回報的投資機會，以及維持健康的資本結構來繼續強化集團的核心競爭力。