北區四地擬建公屋 料可提供近六千伙

（星島日報報道）因應社會對公營房屋的殷切需求，政府擬於北區四幅共四點四公頃的政府土地上發展公營房屋，料可提供近六千個單位，在二○二五至二○二八年完成，共約一萬七千人可受惠。房委會將於上水第四區及三十區兩幅用地，以及寶石湖路北面用地興建八座不高於四十層的公屋，提供約五千三百個單位。至於第四幅在粉嶺馬會道的用地將發展資助出售房屋，房協將建兩座樓高二十四層的住宅大樓，並提供六百四十個單位予合資格人士購買。

北區四幅擬建公營房屋的土地分別位於上水第四區及三十區一號和二號用地、寶石湖路北面用地，以及粉嶺馬會道用地，總面積約為四點四公頃。前兩幅用地分別都會興建三座不高於四十層的公營房屋，佔地一點四公頃及一點一公頃，分別可建約二千個單位及一千五百個單位。寶石湖路北面用地亦會建兩座住宅，面積約一點四公頃，合共提供一千八百個單位。上述五千三百個單位預計在二○二五至二八年分階段完成，有一萬五千人可上樓。

項目包括數條行人天橋，連接至現有行人天橋網絡，方便居民來往上水港鐵站及鄰近設施。一號用地附近亦設有公共運輸交匯處，紓緩上水市中心交通問題，二號用地則設有停車場大樓，提供將約三百個公眾泊車位，方便市民停泊私家車輛。

房委會又將諮詢各相關政府部門和機構制定合適配套設施，包括社會福利、社區、教育、零售、泊車、休憩及康樂設施等，以配合新增人口發展及社區的需要。

另一方面，佔地僅零點五公頃的粉嶺馬會道用地將交由房協發展資助出售房屋，預計於二○二五年完成。房協計畫興建兩座樓高二十四層的住宅大樓，提供約六百四十個資助出售房屋單位予合資格人士購買，料可容納二千人。

項目的基座位置將預留接駁口，連接已落實興建之新界東文化中心，及擬議中由港鐵粉嶺站至聯和墟之行人天橋網絡，方便居民來往粉嶺港鐵站。另外又提供約二百個私家車泊位供市民使用。

為照顧項目以至附近居民的生活所需，項目的基座部分將提供約三千一百米零售設施。項目亦設有一間提供一百個牀位的安老院舍，院舍落成後會交回社會福利署。

房委會及房協已就擬議的發展計畫聘請顧問公司進行技術評估，包括如在交通、環境、排污、視覺及空氣流通上的影響評估。有關發展計畫會帶來額外人口，但政府表示，粉嶺或上水區內的休憩用地和政府、機構或社區設施大致上足夠。