林鄭：無即時計畫放寬樓按

(星島日報報道)財政司司長陳茂波日前指，正尋找合適的時機，考慮放寬樓宇按揭成數。行政長官林鄭月娥昨出席行政會議前則表示，如果放寬按揭成數，市民供樓的負擔亦會更大。她指政府亦考慮到信息發放的影響，如果令人感覺政府擔心樓市調整，又再推出措施的話並不理想，因此在此議題上，政府會極度審慎考慮，未有即時計畫作放寬。同時，雖然私樓樓價去年八月至十一月錄得下跌，但按年計樓價仍然上升，她強調政府一定不會「撤辣」或「減辣」。林鄭月娥又提到土地供應專責小組所提交的報告，指建議大多與政府看法脗合，但收回粉嶺高球場部分用地的建議則具爭議性，政府需要全盤考慮來作出決定，「照單全收」未必是一個負責任的行為。

林鄭月娥表示，聽到很多意見指「供得起樓但沒有首期」，她指現時可負擔供樓的比率，已經去到百分之七十幾，若現提高按揭成數，供樓負擔將會更重。她又指，政府作出決定時亦考慮信息發放的影響，因為香港樓市非常敏感，「如果讓市民感覺到政府現在很擔心樓市調整、又可能會做一些措施，可能並不是一件很理想的事」，因此政府會極度審慎地考慮有關事宜，現時「未有即時的計畫」。她又指，留意到陳茂波亦舉出一連串考慮會否放寬按揭成數的因素，包括銀行體系是否穩健、會不會為樓市火上加油、私樓的供應和樓價調整等，強調政府在作出有關私樓市場的調整時會極度審慎。

本港私樓樓價去年八月至十一月下跌了百分之七點二，但按年計樓價仍然上升，與前年七月今屆政府甫上任時比較，升幅不少。林鄭月娥指，在這情況下，「辣招」有管理需求的作用，「我們一定不會撤『辣招』，亦不會『減辣』，即是那些額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅等。」

土地小組建議不「照單全收」

土地供應專責小組早前向政府提交報告，政府被外界質疑不重視報告，林鄭月娥回應指很多人「翻舊帳」說退休保障，小組主席黃遠輝將成為「周永新第二」，但她強調每一份報告特區政府都需要詳細研究，然後根據充分的理據以香港最大利益為依歸作決定，負責任的政府需要全盤考慮來作出決定，「如果所有顧問，無論是受聘的顧問，好像上一個退休保障諮詢是一個受聘的顧問，或是無償參與委員會的專家所給的意見，我們都照單全收，這未必是一個負責任的行為。」

不過，她指出，土地供應專責小組提出的「三加五」建議大多與政府看法脗合，政府亦已啟動相關工作，「無論是棕地的研究、新發展區、近岸填海或是人工島的填海，以至屯門內河碼頭，我們都是完全一致的」，政府會加快發展棕地，兩份有關新界棕地的研究預計在今年第一季完成，惟收回粉嶺高球場部分用地的建議具爭議性，認為需待民政事務局完成有關私人遊樂場地契約的諮詢，了解各持份者的意見後才作決定。她強調，政府會嚴肅及認真地跟進所有有關土地供應的短、中、長期策略。

她又指，小組報告提及填海為中長期措施，「但中長期的工作都要今天開始，『遠水』才可以適時供應」，所以無論「明日大嶼」或是龍鼓灘、小濠灣和欣澳三處近岸填海的研究工作都會在今年展開。另外，政府今年亦會申請撥款進行屯門內河碼頭的土地研究。