維港．雙鑽收票穩力吸客源 年輕及小家庭主導 外區客「Full Pay」買2房
2024-09-08 09:38:31
首8個月二手住宅註冊量跌2.6% 500萬以下註冊量升31%
香港置業據土地註冊處資料，今年首8個月二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄27,168宗註冊，較去年同期的27,907宗減少約2.6%。 以金額劃分，逾500萬至1,000萬元二手住宅錄9,373宗註冊，較去年同期的12,845宗減少約27%；逾1,000萬元二手住宅錄3,192宗註冊，較去年同期的3,931宗減少約18.8%；相反，500萬元或以下二手住宅錄14,603宗註冊，較去年同期的11,131宗增加約31.2%。 以屋苑排名，日出康
2024-09-14 14:23:11
城規修訂愉景灣大綱圖 拒接納反對意見 香港興業建1334伙獲通過
城規會今年4月修訂《愉景灣分區計劃大綱圖》，包括牽涉香港興業於愉景灣南部2個範圍建屋計劃，預計共可提供約1334伙；該會於申述期間收到50份申述，當中有最少38份或約76%反對意見，城規會昨審議後決定不予接納上述反對聲音。 獲50份申述 最少38份反對意見 城規會就上述項目在申述期間收到50份申述，當中有最少38份或約76%反對意見，日前規劃署並不支持該申述，建議城規會毋須順應所收到的申述作出改動。城規會於昨日審議後決定不予接納上述反對聲音，意味有關改劃將會維持原有修訂建議，未來將正式進入法定規劃程序。 城規會決定毋須順應有關申述而修訂該分區計劃大綱圖，該分區計劃大綱圖連同其《註釋》及已
2024-09-14 12:10:39
中原大灣區指數跌2.25% 創逾7年新低
中原大灣區指數8月報96.56點，按月下跌2.25%，不僅創今年最大跌幅，同時為連續15個月下跌，創2017年3月之後逾7年新低。 上月12個指數當中，10個指數下跌，跌幅再度擴大，介乎0.76%至5.34%，上升指數只有兩個，分別為肇慶及江門指數，升幅分別為0.77%及2.64%。 僅肇慶江門錄升幅 8月共有5個指數創今年最大跌幅，分別為大灣區、香港、澳門、佛山及珠海指數。四大中心城市指數繼續齊齊下跌，香港及澳門指數因匯率關係，跌幅加劇，分別下跌3.05%及2.74%，拖累8月份大灣區指數下跌2.25%，創出今年最大跌幅。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月為樓市傳統淡季，
2024-09-14 11:12:22
新地海璇II 4房套連車位售4819萬 NOVO LAND 3B單日沽8伙
新地近期積極推盤，旗下項目接連錄成交。其中北角豪宅項目海璇II昨日以招標形式售出1伙，為3座9樓A室，面積1492方呎，屬4房1套間隔，該單位連1個項目停車位以4819.16萬售出，呎價約32300元。根據成交紀錄冊，該買家選用180日付款計劃。 海璇II自8月底開售，至今暫沽15伙，從過去周一（9日）起截至昨日，每日都錄成交，銷情不俗。至今沽售單位成交價介乎3765.3萬至5636.4萬，其中7間為4房單位，其餘8間為3房單位，全部附連一個項目停車位售出，累計套現金額約6.92億。 位於北角渣華道123號的海璇II設1座住宅大樓，細分為3座、3A座，共提供123伙單位，戶型涵蓋開放式至4
2024-09-14 10:47:22
九龍站漾日居 1644呎複式連平台特色戶 俯瞰區內市景
九龍站坐落交通樞紐地段，享機鐵、東涌線的雙線優勢，咫尺更為高鐵西九龍站，出入、跨境方便。今日精選九龍站漾日居少有連平台特色單位放售，實用面積1644方呎，屬複式4房2套間隔，外接特色平台，可俯瞰部分維港海景。
2024-09-14 09:20:06
倫敦新盤來港推414萬入場 位處泰晤士河畔設開放式至3房
英國為港人升學、旅遊及移民的熱門地，近年當地推出不少全新住宅項目，當中以倫敦最為人所嚮往，最新來港推售位於倫敦泰晤士河畔新盤Prime Point，售價約由英鎊40.6萬起，折合港幣約414萬。 由英國著名發展商L&Q Group發展，位於倫敦Zone 2格林威治半島的Prime Point，項目分有Woodget Heights及Peakes Heights，提供開放式至3房間隔，面積約由400至逾900方呎，戶戶設有露台之外，廚房、客飯廳及睡房地設有地暖裝置，設計窩心。倫敦樓價在英國屬數一數二的地區，而位於格林威治半島的Prime Point，售價僅由英鎊40.6萬起，折合港幣約
2024-09-14 09:00:46
英國新盤入門價1183萬
英國相較其他歐洲國家而言受港人熟悉，置業吸引力較大，倫敦利物浦街The Sky Residences設有酒店級優質管理服務，新近來港推售，售價約116萬英鎊起，折合港幣約1183萬。 坐落倫敦Zone 1 One Bishopsgate Plaza坐落於英國倫敦Zone 1著名核心地段利物浦街之上，是市內首個糅合豪華住宅和高級酒店的摩天大樓項目，住宅部分The Sky Residences，由21樓至41樓，共提供160個住宅單位，由泛太平洋酒店提供
2024-09-14 08:00:14
何文田帝庭園 寬敞巨廳優雅格調 附設私人天台
何文田帝庭園，乃區內著名豪宅屋苑，鄰近京士栢遊樂場。今日精選3座頂層複式單位，實用面積1812方呎，採3房1套連工人套房設計，全屋家具裝潢講究，巨型客廳布置典雅，優勢之一是附有逾500呎天台，最新連車位放售，叫價4380萬。
2024-09-14 06:00:21
減息倒數 周末預約睇樓創4個月高 新盤貨尾狂谷優惠｜即睇18區睇樓推介名單
市場憧憬美國聯儲局下周減息，中原地產十大屋苑本周錄得439組周末預約睇樓量，按周升4.5%，連升3周，睇樓量創約4個月新高。事實上，早前已有用家偷步入市，部分更罕現搶購個案，且在租金持續高企下，更有不少租客「轉租為購」，當中不乏內地客入市，令近日整體交投稍為好轉。至於近期新盤餘貨均加推及新增優惠推售，一手市場氣氛同樣轉活，即睇各區新盤睇樓名單！ 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場預計聯儲局將於下周議息會議上宣布減息，近日市場氣氛好轉，買家入市信心亦漸漸增加。隨著樓價已跌至吸引水平，加上近日銀行審批按揭取態轉趨積極，預計減息周期展開後，購買力將重新釋放，樓市交投將會回升。 十大
2024-09-14 06:00:00
中華廠商會以3900萬易手 持貨14年僅升值1.6%
中環乙級商廈錄一宗成交，位處德輔道中133號的香港中華廠商聯合會大廈全層單位，建築面積3200方呎，以每呎12188元易手，原業主持貨接近14年，帳面僅升值1.6%。 中環德輔道中133號（干諾道中64號）香港中華廠商聯合會大廈14樓全層，建築面積3200方呎，以3900萬易手，平均呎價12188元。 3200呎作價3900萬 原業主於2010年11月以3838萬購入，帳面獲利62萬，持貨接近14年物業升值不足2%，接近平手離場。據了解，原業主一直自用單位，是次交吉交易。 買家為一名從事玩具、禮品及體育用品貿易的陳姓商人，大本營設計區內永安集團大廈高層單位全層。 據了解，買家是次購入
2024-09-13 18:29:46
緹外4房連裝修大宅2.6億沽 造價創分層戶新高
嘉里發展的九龍半山低密度豪宅緹外，今日以招標方式售出2座5樓A室連裝修分層大宅，面積4,557方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，剛以2.6億元成交，創下項目分層大宅成交價新高紀錄，呎價約57,055元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。 緹外今年合共錄得20宗成交，套現約71.8億元。而該盤至今累售25伙，總成交金額逾84億元，平均成交呎價約62,000元。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積介乎3,466至8,583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅及天台頂層特色大宅。3座院墅面積為11,382方呎至11,692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、
2024-09-13 18:23:21
長沙灣THE CAMPTON 柔和長廳清雅別致 附設賞景露台
長沙灣半新盤之一的THE CAMPTON，樓齡僅3年，屋苑附近即為港鐵長沙灣站，一線可直抵中環站及香港站，享市區地段之便利。今日推薦大家該廈低層R室，實用面積512方呎，2房間隔，內櫳附有靚裝。
2024-09-13 16:28:36
荃灣TML廣場1060萬沽 原業主持貨7年蝕逾80萬
荃灣新式工廈TML廣場錄一宗蝕讓成交，其中一個單位以1060萬易手，原業主持貨7年帳面蝕讓約7%。 荃灣海盛路3號TML廣場17樓A2室，建築面積約1747方呎，以1060萬易手，平均每呎6068元。原業主於2017年1月以1142.1萬購入，持貨7年帳面蝕讓82.1萬，物業貶值約7%。於2019年6月之前，該廈成交呎價逾1萬，現時較高位回落30%至40%。 較高位回落逾30% 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，長沙灣青山道660號百生利中心低層B室放租售，建築總面積約3303方呎，意向價約1050萬，平均每方呎約3179元，意向租金約4.8萬，平均每方呎約14.5元。 陳氏表示，該單位
2024-09-13 16:25:41
西半山華庭閣 寬敞大廳裝潢時尚 擁小學11校網
西半山單幢盤華庭閣，背靠薄扶林郊野公園，綠樹為伴，享恬靜居住環境。今日推薦該廈中層D室，實用面積805方呎，3房間隔，內櫳雅緻企理，最新叫價1328萬，實用呎價約16497元。
2024-09-13 16:21:54
CCL單周跌幅22周最大 創逾8年新低 用家趁低吸納筍盤 八大樓價指數齊跌
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報136.66點，按周跌1.46%，跌幅22周以來最大。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場憧憬9月美國減息，而且銀行樓按取態漸趨積極，樓市氣氛較為正面，二手成交稍為回升，但用家在議息前趁低搶先吸納筍盤，拖低樓價繼續反覆向下調整。 今周八大樓價指數齊跌，是自今年5月中之後相隔16周以來再現。CCL只要再跌0.66點或0.48%便到達9月底136點的目標。本周CCL創逾8年（417周）新低，重返2016年9月中時水平，2024年累跌7.17%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.58%，較2024年3月撤辣前的低位143.02
2024-09-13 16:21:26
啟德海灣單日沽5伙 套現約2000萬
嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展啟德海灣第1期，今日錄得5宗成交，均為1房單位，套現約2,000萬元。 嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，周一為指定單位新增指定優惠，今日正式生效後速錄5宗成交。而項目自上周五至今累售31伙，套現金額近2億元，未來會再考慮延伸優惠，重現「不計成本，只求回本」，但只能限量為指定單位增加優惠。 温偉明續指，是次銷售吸引到投資者，而新優惠生效至今的買家中，港人買家與內地買家大約各佔一半。認為市場逐漸出現「供樓平過租樓」的趨勢，除吸引投資者入市，相信會有更多資金相對充裕的中小型家庭考慮「轉租為買」，始終買樓可以享受物業的升值潛力。 即時租金水
2024-09-13 16:17:07
新地積極搶攻 The YOHO Hub II下周開價
美國下周議息，勢必調低息口，一眾發展商頻推盤吸客，尤以新地最積極，連日來馬不停蹄為旗下多盤展開推售部署，元朗站The YOHO Hub II全新第6座料下周公布新價單，涉及不少於94伙，料以市價推盤；同系啟德全新盤項目天璽．天第1期亦於昨日上載樓書，面積由236方呎起，項目提供開放式至4房多元戶型，籌備於短期內開售。 新地代理執行董事陳漢麟表示，The YOHO Hub II新價單涉不少於94伙，推出項目6座單位，將盡量涵蓋不同戶型，開價後將隨即開放示範單位，付款辦法料與先前價單相約，按市價發售。 首批不少於94伙 陳漢麟續介紹，項目6座F室屬3房1套梗廚間隔，為該座數獨有戶型，全盤僅設
2024-09-13 15:23:10
何文田朗賢峯 內地客以2632萬大手購2伙
一手銷情持續，鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIA期，昨連沽2伙，均位於第3座，其中3樓B室，面積725方呎，3房間隔，成交價1623.9萬，呎價約22399元；另一伙為8樓F室，面積490方呎，2房戶，成交價1008.1萬，呎價約20,573元。市場稱，上述2伙由一組內地客大手購入，共涉資2632萬。 澐璟每呎3.9萬售 由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨添成交，為8座31樓A室，面積1523方呎，屬3房間隔，以5968.69萬連1個車位售出，呎價約39190元。 會德豐旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨亦沽出2B座33樓D室，2房間隔，面積43
2024-09-13 14:17:47
滙都累售近330伙 泛海關堡林：有機會重現「供抵過租」
憧憬減息及租金看漲，泛海國際旗下元朗洪水橋住宅項目滙都，不乏區內租客「轉租為買」，同時項目屬區內最平新盤，預期物業落成後，租金回報率有望達4.5厘，投資客比例亦有所增加，購入單位作長線收租之用。 泛海國際執行董事關堡林表示，美國聯儲局將於下周議息，極大機會重啟減息，刺激不少準買家「偷步」覓盤，近期滙都無論參觀示範單位或問盤量均有所增加。 區內最平新盤 他又說，受惠內地學生連年增加及內地專才持續湧港，本港住宅租金持續向上，升勢更有望持續，當本港銀行落實跟隨美國減息，將減輕買家供樓負擔，有機會重現「供抵過租」情況，滙都不乏區內租客「轉租為買」。 洪水橋屬北部都會區重鎮之一，屯馬線增建的洪水
2024-09-13 14:13:00