团结香港基金：公屋平均轮候时间将突破6年

当局近年积极觅地建屋，但团结香港基金发表新一期土地及房屋政策倡议报告，估计公屋平均轮候时间将突破6年，2023年的私人住宅供应量会较去年跌4成，忧虑公私营房屋供应量均会出现「断崖式下跌」。报告建议政府加速发展25幅「改划地」，以及考虑发展西贡十四乡的「未划分山坡地」，以解燃眉之急。

报告指出，政府在最新的《长远房屋策略》周年进度报告，宣布将新落成的公私营房屋单位的供应比例，由六四比改为七三比，令私人住宅的单位供应目标，由年均的1.8万个降至1.35万个。报告又指，去年上盖工程动工量明显下降，可建私人住宅的熟地供应亦大幅减少，令私人住宅单位的落成量大幅减少。公营房屋方面，研究预料未来4年只有1.83万个单位，其后更跌至1.45万个，将令公屋平均轮候时间由现时5.5增至6年。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺形容，公私营房屋供应量会「断崖式下跌」。他指出，政府于2013年公布215幅有潜力改划为住宅用途的土地，但当中69幅未启动改划程序，认为当中25幅土地较邻近社区，及有交通接驳等，具有发展潜力。基金会又建议当局，同时考虑在西贡十四乡两幅合共64公顷的山坡地，提供约2至3万个住宅单位，以及尽快开展110公顷棕地及150公顷私人新界农地的改划工作。

对于丁权司法覆核案日前作出裁决后，社会有声音要求政府审视逾900公顷的乡村式地带用地，团结香港基金总干事黄元山称，大部分用地位于生态敏感地、部分缺乏道路前往，认为不适合用作建屋。