居屋4年后落成量仅1500个 创复售以来新低

根据房委会最新预测，在2018/19至2022/23年度的5年期内 ，房委会预计将有合共约97,500个单位落成，包括约72,900个公屋/「綠置居」单位（占约75%），及约24,600个其他资助出售单位（占约25%）。

值得留意的是，2022/23的公屋落成量，只有12900个，较2021/22年的14400为低，继续远低于房策建议的每年平均20000个的落成量；资助出售房屋方面，2022/23年只有1500个单位落成，分别位于钻石山第3期和沙田安睦街第1期，未能延续之前数年的高落成量，亦远低于房策建议每年平均8000个的落成量。

运房局表示，房屋建屋量的预测受各种不确定因素影响。由于2018/19至2022/23年度5年期内的项目大多已经通过谘询及规划程序，这些项目的落成时间表通常会较确实， 但实际的落成时间仍有机会改变。在谘询及规划阶段中的项目则更为不确定，如大窝口道项目在法定规划程序中受司法覆核影响，未能纳入未来5年的建屋计划。

至于2023/24年度及以后的项目，大部分处于初期规划及设计阶段，并受多项因素影响，例如土地用途改划、地区谘询、基础建设，及地盘平整工程等。另外，这些项目的用地大多仍需进行可行性研究或勘测，部分用地亦涉及徵收土地、清拆或重置受影响的设施，涉及政府出资的工程亦须寻求立法会拨款。由于这些发展项目可能有所变动，因此难以在现阶段列出详细资料和时间表。

运输及房屋局刚向立法会房屋事务委员会提交了最新2018/19至2022/23年度公营房屋建设计划。未来5年，公营房屋的总供应量为100,800间，出租/绿置居为74,600间，而资助出售房屋为26,300间。平均每年约为20,180间，只达《长远房屋策略》建议2.8万间目标的72%，稍稍多于2017/18至2021/22年度公营房屋建设计划的平均20,060间，但情况仍令人担心。

对于未来公营房屋供应持续处于低水平，公屋联会表示忧虑。出租公屋每年仍只得约15000万间，资助出售房屋约5,000间，而于2022/23年更跌至1,500间的供应量。公屋联会认为，政府于年底公布的《长策》周年检讨报告中，须调整公私营房屋比例由6:4比至7:3比，令公营房屋供应量较目前有所增加，回应基层市民住屋诉求，否则公屋平均轮候势必急速上升。此外，公屋联会强烈要求房委会尽快审视屋邨现有土地用途，在地积比率未用尽的屋邨中研究增加公屋单位的可行性，以解燃眉之急；同时，亦应加大力度推动过渡性房屋措施，建议政府设立不少于10亿元的「过渡房屋基金」，伙拍民间机构推动「社会房屋」及「组合房屋」计划，增加单位供应。

建立时间：1634
更新时间：1722