增加土地应对高楼价 姚松炎斥政府捉错用神

一项调查发现六成二受访市民表示无信心政府增加土地后，住宅楼价会回复至一般人可负担水平，而当中逾半更认为热钱炒卖将继续推高楼价。认为政府应「做啱个饼」解决房屋问题。房产发展研究中心创办人姚松炎亦批评政府是捉错用神。

绿色和平较早前委托中大亚太研究所进行《市民对置业态度意见调查》，在4月26日至5月4日期间电话访问1,003名18岁或以上市民。结果显示，六成多受访者认为置业主要目的是为了自住，只有一成多是为了投资保值。九成二人认为现时楼价已超过一般人的负担能力，「炒卖活动」、「土地供应不足」、「市民置业需求大」、「银行按揭利率低」等都是导致住宅楼价上升的主因。

绿色和平项目主任朱江批评，政府回避炒卖问题，地政府一直将房屋问题只归咎于土地不足，亦未有善用已有土，例如棕地，以应付短期兴建公屋的迫切需要，反而一意孤行考虑填海和开发郊野公园等永久破坏环境的选项，难以令公众信服。若政府坚决解决基层市民住屋问题，便应尽快纠正当下规划不公的问题，透过收回棕地、粉岭高尔夫球场等私人会所用地、善用闲置用地等方法「做啱个饼」。

房产发展研究中心创办人姚松炎指出，无证据显示土地供应量与楼价有必然关系，他批评政府透过增加土地应对高楼价是捉错用神。热钱流入炒高各种资产，是目前楼价高企的主因。

绿色和平强调，政府提倡的「做大个饼」，增加土地供应，无助解决房屋问题。政府必须对症下药，「做啱个饼」制定短期措施，例如计画公营房屋时间表，并制定长远发展蓝图,毋须贸然开发郊野公园等不可逆转的天然资源。