未来8年「土地荒」问题最严峻 公屋轮候时间或再延长

土地供应专责小组本周四就18个土地供应选项谘询公众，据悉小组届时发表的谘询文件，将会详列本港土地供应状况的数据。消息指，政府最新评估，未来8年的「土地荒」问题最严峻，本港到2026年将缺少815公顷土地，当中逾百公顷是住宅用地。专责小组主席黄远辉承认，本港要到2028年以后，土地短缺问题才会有望纾缓，并预计未来公屋轮候时间可能再延长；发展局则表示已设立督导小组，研究简化发展项目审批程序。

根据政府早年公布的《香港2030＋》研究结果，本港到了2046年，土地需求最少4800公顷，但保守估计在供应方面仍然欠缺1200公顷。消息指，政府最新再评估本港不同阶段的「土地荒」问题，估计在未来8年的情况最为严峻，预计到了2026年，将缺少815公顷土地，包括108公顷住宅用地；据了解，有关数字预料会于土地供应专责小组发表的谘询文件内详列，当局认为有必要加快土地改划和申请拨款平整土地，同时研究如何精简审批发展项目的时间。

专责小组即将开展公众谘询活动，18个土地供应选项将会按落实时间长短分类，分别为4个短中期、6个中长期及8个概念性选项。不过，小组主席黄远辉在一个电台节目中直言，本港要到2028年以后，土地短缺问题才可纾缓。他解释，这是由于土地短缺问题并非每隔几年直线上升，而是在前期较严峻，加上粉岭北、古洞北新发展区的收地程序延迟，未来又有可能面对司法覆核等问题，估计该数个大型板块的土地，因此估计需要在10年以后，才能缓解土地短缺问题。

身兼房委会资助房屋小组主席的黄远辉承认，由于未来10年内可动用而又具潜力的土地供应选项不多，即使有亦要7至8年时间才可以供应，因此预料短期内公屋轮候时间可能延长。