郭伟强指居屋售价随楼市高企 无助中低层市民置业

房委会新一期居屋下月底接受申请，4400多个单位以市值7折计算单位售价。房委会资助房屋小组委员会下星期三开会，成员郭伟强指，由于本港楼价创新高, 加上三个居屋项目有两个在巿区，令居屋售价创新高。

他担心，楼价如果再上升，不只绿表无法负担，即使白表申请人都难以负担，资产及入息上限不断调高，届时居屋对象未必是原本想协助置业的阶层。他建议，居屋订价应与楼价脱鈎，以目标对象收入为计算，指绿置居原本就是为买不起居屋的市民而设。若楼价继续上升，将来市民更加买不起居屋。

他又指，相信需求热烈，因2个屋苑位处市区，相信吸引度更高。

他又指，虽然三个屋苑同期出售,，但实质今年入伙只有凯乐苑800多个单位，其馀3700几个单位，分别在明年及2020年暑假才入伙，刚性住屋需要未知何时能解决。他担心，新一批居屋创下超长楼花期，特别是东涌的裕泰苑需要2020年入伙，对租楼的准居屋业主又要交租又要供楼是百上加斤， 当局应给予额外折扣优惠，舒缓供款压力。

郭伟强指，绿、白表比例应该重新调整，但绿置居先应该尽快解决土地运用及归还公屋土地。

新一批居屋单位包括长沙湾的凯乐苑2522个单位，建议售价介乎292万至630万元，平均尺价9234元；启德启朗苑683个单位，建议售价介乎227至488万元，平均尺价9755元；东涌的裕泰苑的1226个单位，售价介乎159至428万元，平均尺价6698元。