首置盘价格 土地专组主席黄远辉：估计市价一半

特首林郑月娥将于下月发表首份《施政报告》，预料将会推出，她于政纲提出的「港人首次置业上车盘。她昨日表示「首置盘」期望可以帮助年轻人家庭。房委会资助房屋小组主席黄远辉今日在电台中表示，暂未会到房委会讨论，粗略估计上车盘售价约市价一半。他认为，上车盘是位于居屋之上、私楼之下。 黄远辉指出，因为首置盘是另类资助房屋，需要做到有别于居屋，可能会有很多更严的转售限制，例如「只可以售回予政府」，当楼市下跌时，令物业不至于成为负资产，但楼价上升时，不会享有物业升值的能力。 至于有传申请人入息上限5万至7万元会较居屋宽松。黄远辉指，「港人首置上车盘」预计目标是让2、3人的年轻家庭有机会置业，不排除符合居屋资格者亦可申请。 但他提醒，现时未有政策详情，除了售价外，不少设定和限制都会带来争议，例如不同地区的首置盘，楼价差距到底差多少、「年轻」岁数的划界会否有不公、有能力购入私楼后是否愿意放回首置盘等，都会成为执行困难及漏洞。但他同意，由于首置盘设有转售限制及审查等，较适合由房署执行。 另外，土地供应专责小组昨午召开首次会议，列出12个觅地方案选项，将透过公众谘询及参与加入更多建议方案。身兼「土地专组」主席黄远辉出席电台节目时表示，小组工作最重要是公众谘询，料每月最少一次会议，推动社会参与，估计明年七月完成公众讨论，就公众谘询结果撰写报告，9月或10月提交报告。 他指，小组不会就方案仔细讨论个别选址，会著重方案原则，举例指如有地方有高生态价值，反而可以纳入郊野公园范围，形容以原则「行先」。 他强调，大多数结果来自公众谘询，不可以将结果扭曲成其他结论。他忆述行政长官林郑月娥昨日开会时，没有直接提问发展郊野边陲地带及填海问题，强调小组没有前设。他称，大机会聘请顾问协助进行公众谘询。 建立时间：0833 更新时间：0900 延伸阅读（按标题阅读）： ●黄远辉指首置盘严限转售 或只可售回政府 ●消息称首置上车盘考虑公私营合作 恒基新地表示欢迎 ●林郑推「港人首置上车盘」 学者促尺价$6000元出售 ●传林郑「首置盘」限政府回购 邬满海质疑「有无需要」