陈茂波指近月本港楼市再度活跃　惟未来住宅供应将增加

财政司司长陈茂波出席财经事务委员会会议时表示，近月本港楼市再度活跃，4、5月住宅成交量较今年首季升45%，平均每月有6400宗，4月楼价按月升幅达2.1%，首4个月累计上升6.5%，而5月住宅成交仍然活跃，楼市进一步上升。 陈茂波指出，楼价自2003年上升，今年4月整体楼价比97年高峰期高89%，置业供款负担比率进一步升至66%，较过去长期平均数45%高，显示楼价已超出一般市民负担能力。 对于有买家透过名下未有物业的亲友，以首次置业人士身份购买物业，以回避印花税，他提醒做法有风险并涉嫌违法。 有议员质询政府多次加辣但楼价续创新高，当局会否考虑实施限购措施。陈茂波回应指，政府会密切留意市场情况，强调政策是以港人优先，但现时不适宜就此表达立场。他指出，如果政府表示会推出限购，或会造成市民担忧并「冲入市」，但同时如果政府表明不会考虑限购，亦可能会以另一种方式催谷楼市。 他又指，现阶段不适宜放宽任何措施帮助市民「上楼」，否则会被解读为政府助长楼市升势，为楼市「火上加油」。在现时高楼价阶段，若推了市民入市，尤其一些供款能力有限的人，只会害了他们。 陈茂波又表示，随著美国利率正常化，预料未来息口上升，加上本港住宅供应未来将大增，过去多年供求偏紧的情况大为改善，对楼市构成压力，市民置业前要留意风险。此外，他指今年首季本港经济增长4.3%，部分原因是去年初表现较差，令比较基数较低，认为环球经济短期内仍有下行风险，因此维持全年经济增长预测为2%至3%，但如果环球经济改善，相信数字应会较预测为佳。而现时本港通胀压力温和，维持全年基本通胀率2%的预测。 他又指，香港是自由及开放的细小经济体，易受外围情况影响，认为美国息口上升，以及联储局缩减资产负债表规模，将影响环球资金流变化，将成为本港面对的主要风险。 建立时间：10:02 更新时间：10:48