细价屋苑频获承接 受惠降印花税门槛 市价成交主导

受惠百元印花税延伸至400万或以下物业，细价楼成交增加，荃湾海滨花园、荃湾中心、上水名都、屯门市广场及泽丰花园、大围金狮花园等，连环录上车客成交个案，造价普遍属市价水平。

海滨花园400万成交

中原副分区营业经理李建华表示，荃湾海滨花园21座低层E室，面积453方尺，原开价430万放售，议价后以400万成交，属市场水平，买家可受惠新印花税措施，尺价约8,830元。

美联高级分区营业经理锺家豪表示，荃湾中心8座低层B室，面积约460方尺，以350万成交，尺价约7,609元。由于印花税减至100元，买家获慈父母资助部分首期上车。锺家豪又表示，本月至今荃湾暂录约25宗买卖成交，当中60%属楼价约400万，较上月同期增加最少5倍。

中原副区域营业经理赖作智表示，上水名都1座低层C室，面积369方尺，议价后以355万易手，尺价9,621元。买家为区内租客，因最新印花税措施，「租转买」购入单位自住。

受惠新印花税措施，细价楼连环录上车客成交个案。

美联区域营业董事梁浩文表示屯门市广场3座中层E室，面积392方尺，议价12万至388万成交，尺价约9,898元。近日屯门区屋苑成交中，近7成为上车客，反映新措施成功吸引首置客。

中原区域营业董事黎宗文表示，大围金狮花园1期B座中层06室，单位面积285方尺，议价后获上车客以320万承接，尺价11,228元。

业界指除上车客之外，因这类单位租金回报率高，买家不乏投资客，未来这类单位成交料继续成焦点。

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