美珍香趁淡市「换位」 每月逾20万 进驻海防道单边铺

在尖沙咀海防道经营逾15年的美珍香撤出，消息人士透露，美珍香亦搬离该核心街道，只是趁淡市「换位」，承租海防道与乐道的单边铺，月租逾20万。

上址为海防道35至37号地下C铺，该铺面积约750方尺，美珍香在此至少逾15年，惟近日已撤出交吉。

市场消息透露，美珍香离场，惟并未有撤离海防道，而且承租海防道与乐道交界，一个面积较细的铺位落脚。

海防道53至55号海防大厦地下8号铺，由美珍香进驻，月租逾20万。

平均尺租444元

上址为海防道53至55号海防大厦地下8号铺，建筑面积约450方尺，月租逾20万，平均尺租444元。

过往旅游业畅旺，游客大手购买肉乾等高价零食，近年豪情不再，美珍香就旧址，2012年高峰时曾支付月租88万，该铺位更于2012年8月以3.63亿易手，平均尺价48.4万，缔造尺价新高纪录，当时回报2.9厘。最新虽然加租承租，惟回报仍然偏低。

由于美珍香旧铺址被零售商承租，月租32万（平均尺租约427元）美珍香刚撤出，最新承租地铺为天梭表旧址，天梭表则在海防道经营12年，早于2013年进驻海防道，月租曾高达90万，近年则减至大约30万，近期亦撤出。