新盘「趁热」本月逾2000伙抢焦点 南首YOHO WEST连环推售 上然周内开价

《财政预算案》公布后，一手持续升温，过去周末更售出逾440伙创近4个月新高，踏入3月份，发展商推盘持续，预计有多个全新盘推出发售，共涉逾2,000伙。大埔上然第一期将于周内开价；九龙城南首昨加推部署周末发售；YOHO WEST PARKSIDE亦于明日进行首轮发售，九仓旗下山顶1 Plantation Road首阶段推5洋房招标。

上然首批主打1及2房

虽入3月份，即有全新盘部署推售，万科香港旗下大埔上然部署亦转入直路，万科香港董事总经理周铭禧表示，大埔上然第一期今日开放项目展销厅及开放4个无改动示范单位予传媒参观，将于今明两日开放予VIP客户优先参观。项目最快本周内上载首张价单，随即对外开放参观。价单会涵盖项目主打的1房及2房户型。

过去周末取得沽清成绩的南首，昨加推3号价单，涉55伙，涵盖21伙开放式单位、24伙1房及10伙2房，面积200至351方尺，以最高折扣8%计算，折实平均尺价20,515元，较2号价单折实平均尺价18,652元调高约10%，发展商表示，新价单与旧价单有价格差异，主要受景观及楼层因素影响，部分单位售价轻微上调约1%至2%。

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最细面积单位为第2座1楼C2室，属特色户，实用面积214平方尺，开放式间隔连105平方尺平台。

最大单位为第2座19楼A1室，实用面积961平方尺，三房间隔，连444平方尺平台及950平方尺天台，内置楼梯上落。

南首加推每尺2.05万

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目市场反应理想，加推3号价单，并首度推出开放式单位，在最新一份《财政预算案》早前将定额100元印花税的门槛上调至400万，全新价单上所有开放式单位之折实售价均低于400万，料买家将可受惠，项目已发价单单位占整个项目约75%，预计日内上载销售安排，本周末进行次轮销售。

南首新价单最平单位为5楼B7室，面积200方尺，属开放式间隔，折实入场价337.45万，尺价16,873元；售价最高为23楼B1室，面积351方尺，属2房户，折实售价810.24万，尺价23,084元。

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YOHO WEST截收6800票

新地旗下天水围天荣站上盖项目YOHO WEST PARKSIDE明日进行首轮销售，推出119伙价单单位发售，另推出9伙3房及4房同日起招标，共发售128伙。项目昨日截票，市场消息称项目共收约6800个购楼意向登记，以明日推售价单119伙计算，超额认购56倍。同系西沙SIERRA SEA 1A （2）期将紧接PARK YOHO PARKSIDE后推售，提供781伙。

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天水围天荣站上盖YOHO WEST PARKSIDE首批涵盖1至3房单位。

新地副董事总经理雷霆（左）表示，首批定价可形容为「超级性价比」。

YOHO WEST PARKSIDE楼书已上载至官方网站。

最大单位为第1A座46楼Simplex 1A室，实用面积1,072平方尺，四房间隔，连364平方尺平台。

项目关键日期为2026年9月30日。

1 Plantation Road首推5洋房

本月推盘不乏超级豪宅项目，由九龙仓发展，会德丰地产负责销售位于山顶纯洋房项目1 Plantation Road部署推售。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目自去年下半年，1 Plantation Road已展开一系列的软销活动，供VIP率先参观Peak Salon，了解项目设计，至今已录得超过100个的购买意向。买家来自世界各地，本地及内地买家各占一半，亦包括本地大家族及国内买家，当中约4至5组大手客表示有意购买多于1伙。

黄光耀续称，项目首阶段将以招标形式推售5座洋房，面积约5,600至6,200方尺，其中1号屋是连装修的示范洋房，而尚馀的15座洋房亦有机会保留作长线收租。

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长实亦有机会于月内推出旗下首个启德项目Victoria Blossom第1期发售，并于农历新年前预告，项目将于季内发售，共提供307伙。

此外，华懋旗下西贡低密度豪宅项目WHITESAND COVE，亦有机会推售，项目共提供40伙，面积833至3162方尺，全为3房及4房大户，当中不少为特色单位，项目已届现楼，将以招标方式推售。上述多个项目连同宏安于明日进行次轮销售的鸭脷洲Coasto，即预计本月推售的项目多达8个，合共提供超过2,400伙。