5新盘逾350伙周内大混战 400万以下占逾两成 天水围YOHO WEST PARKSIDE或一炮沽清

新盘显著升温，多达5个新盘周内排队登场进行拣楼，包括天水围YOHO WEST PARKSIDE今展开首轮发售外，鸭脷洲Coasto、元朗朗天峰、九龙城南首及北角皇都亦进行新一轮推售，合共涉及约350伙。有业界人士表示，买家以用家为主导，亦有不少投资客源，相信将可承接上周末销情。

YOHO WEST PARKSIDE推119伙

新地旗下天水围天荣站上盖YOHO WEST PARKSIDE以截收约6,800票，超额逾56倍之势，今开售119伙价单单位，折实售价约302万元起。就《星岛头条》记者位于南昌站商场的售楼处现场所见，多组准买家于开售前已到场排起人龙，等待发展商人员指示分批前往拣楼。

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天水围天荣站上盖YOHO WEST PARKSIDE今开售119伙价单单位。

中原陈永杰：最大手客拟斥1500购YOHO WEST PARKSIDE 3伙

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客人出席率达8成至9成，受股票市场带动，相信「小阳春」已出现。该行有客人有意购入3间，共斥资约1,500万元。现时客源中，本区客占约一半，另有约2成至3成来自新界其他区域，其馀则为九龙及港岛客。

美联布少明：料YOHO WEST PARKSIDE首轮可沽清

美联住宅部行政总裁布少明表示，YOHO WEST PARKSIDE首轮发售，有机会一炮沽清，相信多盘销情能承接上周旺势，买家以用家主导，亦有不少投资客源，料占整体10%至40%不等。

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Coasto次轮卖25伙

由宏安发展的鸭脷洲Coasto，同于今日进行发售，以先到先得方式推售25伙，项目在首轮销售亦取得不俗的成绩，推出60伙发售，迄今已售出55伙，连同招标合共售出近60伙，套现近3亿，销情不俗。

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宏安鸭脷洲Coasto今日进行次轮销售，合共推出25伙先到先得拣楼。

朗天峰明发售123伙

另一焦点盘由嘉里发展的元朗朗天峰连番开售均报捷，项目推出合共133伙于周内发售，其中123伙于明日进行拣楼，是次已属项目第3轮发售，头两轮销售均取得理想销情，首轮推售250伙即日取得沽清成绩；过去周末推售121伙，即日亦售出117伙，项目推售至今累售单位已增至逾360伙，套现超过15亿。

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嘉里元朗朗天峰明日进行第3轮销售，共涉及123伙价单单位。

楼价400万以下共涉约78伙

《财政预算案》调高100元印花税适用楼价至400万，令此楼价单位备受追捧，本周推售的5个项目之中，合共有78伙折实售价在400万以下，占整体推盘量逾20%。

恒基昨日首度公布旗下九龙城南首将于周六进行次轮销售，项目亦首度推出开放式户型，楼价均在400万内。恒基韩家辉表示，南首首度推出开放式户型，全数21伙折实售价均低于400万，至于1房单位折实售价亦全部低于600万、2房户折实售价均低于800万。南首最平单位为5楼B7室，面积200方尺，折实售价337.45万，尺价16,873元。

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嘉里元朗朗天峰将明日进行第3轮销售，亦是5盘中提供最多400万以下楼价，以价单方式发售的123伙中，计算项目最高18%折扣及回赠后，共有34伙折实售价在400万内，当中最平为1A座3楼D室，面积285方尺，属1房户，折实售价约328万，尺价11,509元。

今日进行首轮销售的新地YOHO WEST PARKSIDE，合共发售119伙价单单位，计算最高折扣及回赠后，合共有23伙折实售价低于400万，最平为单位为YOHO WEST PARKSIDE位于1A座5楼A6室，面积303方尺，属1房户型，折实入场价302.4739万，尺价9983元，亦是该78伙中唯一折实尺价低于1万的单位。

至于鸭脷洲Coasto及北角皇都则未有400万以下单位供应。即周内推售的351伙中，合共有78伙折实楼价在400万以下，占推售量351伙的22%。