湾仔南固台申建312伙 规划署不反对 料城规会将「开绿灯」通过

由合和持有湾仔南固台物业，去年11月再向城规会提交新方案，最新将秀华坊18号用地纳入发展，以扩大地盘1成面积，提供312伙，伙数较旧方案增加约22%。最新获规划署原则上不反对该申请，城规会将于周五举行会议审理，料会「开绿灯」通过。

规划署表示，古物古迹办事处及文物保育专员办事处支持申请人将一级历史建筑南固台原址保育，而且申请人日后亦会负责管理及维修；而且拟议发展计划符合相关要求，故原则上不反对上述申请。

南固台发展规划：

合和最新将秀华坊18号项目纳入发展，增加约10%土地面积，地盘面积由3.06万方尺，扩至约3.4万方尺，包括4,820方尺政府土地维持不变，并以地积比率9.197倍发展，以兴建1幢楼高28层分层大厦，提供312伙，平均单位面积约960方尺，住宅可建总楼面约29.95万方尺，另有1.15万方尺非住宅楼面，以提供商店及食肆。

另外，南固台在2009年获确定为一级历史建筑，而船街梯级上一部分拟改划为「其他指定用途（高架行人走廊）」地带，拟建高架行人走廊以连接船街花园及合和2期The Park，以反映申请人建造一条高架行人走廊改善区内可达性；同时亦会加强改划地点内休憩空间与整体邻舍休憩空间系统连通性，增加公共空间面积等。

由远东发展旗下屯门蓝地一幅住宅地，去年2月向城规会申请大幅增加密度发展，以申建1,385伙，较2021年旧获批方案大增3.5倍。最新获规划署原则上不反对该申请，城规会将于周五审议，料会通过。

南固台内部：

一级历史建筑 2003年曾发生撞鬼事件

翻查资料，南固台现为荒废大宅，建筑风格融合中西元素，外墙以红砖建成。该大宅由香港富商杜仲文于1917年买入地皮兴建，及后在1921年转售予当时担任永安百货副司理的弟弟杜泽文。不过1943年日本占领香港期间，杜泽文死于大宅之内，南固台亦落入日本人手上，成为慰安所。直至1945年日军撤出，大宅便一直丢空。1988年，杜氏家族把南固台以约1,600万元转售予合和。物业现属香港一级历史建筑，至今仍保存昔日的西式拱形阳台及铁窗花。

值得一提的是，南固台曾发生撞鬼事件，2003年11月，8名少男少女闯入南固台，其间三名少女拟因受惊过度，声称被鬼招魂，撞邪后一度与友人发生冲突，惊动警方。