马鞍山晓峰湾畔3房713万沽 尺价1.1万 业主持货15年帐赚逾4球

马鞍山晓峰湾畔最新录本月首宗成交，单位为4座中层A室，面积646平方尺，3房连套房间隔，叫价约750万元。议价后以713.8万元易手，平均尺价11,050元。

新买家为换楼客，见单位间隔合用，造价合理，即入市单位自用。据悉，原业主于2009年以250万元购入单位，持货约15年，现转手账面获利约463.8万元离场，单位期内升值186%。

大围原居民沽海天豪苑

荃湾海天豪苑中低层G单位成交，面积587方尺，两房间隔，业主10月开价700万元放售，日前接获买家洽购，双方议价多日未能达成共识，遂相约在单位当面商谈，业主有感买家具诚意又老实，兼买来自用，最终劲减79.2万元或11.3%，以620.8万元沽出，尺价10,576元。

中原代理丘汉伟指，买家为同区上车客，睇楼已一段时间，比较荃湾区内多个屋苑后，认为海天豪苑位置方便，单位阔落实用，楼龄亦算新，见息口持续下降，亦看好后市，故拍板入市上址。据悉，原业主是大围原居民，受发展商收地起楼影响，2003年5月获赔偿海天豪苑一个单位，业主后来已将单位业权转让给两名儿子。

壹号云顶套4房5年蚀7%

大围壹号云最新录1期8座低层A室，面积1084平方尺，4房连套房及工人套房间隔，座向南，享内园泳池景，开价约1,580万元，日前议价后以1,488万元获承接，平均尺价13,727元。

据了解，新买家为区内换楼客，锺情屋苑低密度环境，居住环境舒适，单位间隔合用，有企理装修，即承接单位自用。据了解，原业主于2019年以约1,600万元购入单位连车位，持货5年，是次易手账面蚀让约112万元离场。单位期内贬值约7%。