太子基隆街项目月内登场 乐风周佩贤：减息周期展开楼市动力增加

随着减息周期展开，乐风集团创办人及主席周佩贤表示，楼市动力明显增加，为迎合市场需要，集团会积极推盘，旗下太子基隆街1号项目，最快本月内登场，旺角Elize Park则部署明年以现楼形式展开新一轮销售。

乐风周佩贤表示，明年属合适时机去开展收购行动，集团计划涉足豪宅市场。

项目提供140伙

周佩贤透露，太子基隆街1号项目最快月内推出，今、明两个月正式开售。项目提供约140伙，户型较旺角Elize Park更多元化。

项目距离港铁太子站约30秒步程，预计落成日期为2025年第三季，楼花期不足1年。

至于旺角Elize Park暂售出32伙，项目合共提供52伙，现时未推售单位主要属于高层户及特色户，相信这类单位买家希望能到现楼实地视察才决定入市，故集团计划明年以现楼形式开售，其中顶层特色户暂倾向以招标形式推售，价钱有望能创项目新高。

项目至今售出单位中，最高成交尺价约2.9万，平均成交尺价约24,662元，投资客及用家各占约一半，本地及内地买家同样各占约一半。

其他项目方面，界限街2C号项目提供60伙，预计落成时间为明年第一季，有机会第一季尾以现楼形式开售；鸭脷洲平澜街项目则料2026年才登场。

明年中小型住宅料升5%

周佩贤又说，旗下大角咀工业项目Two Bedford Place，9月至今暂售出8个单位，当中2层由大手客购入。佐敦南京街及尖沙咀汉口道两个商业项目，特别为医疗产业定制，预计2026年首季落成，部署明年中开始预租。

对于楼价走势，周佩贤预测，进入减息周期之后，预期会有更多准买家不再持观望态度，但因有一定数量新盘库存需要消化，稍微压抑楼价升势，因此预期明年中小型住宅楼价录约5%温和升幅。豪宅因为供应较少，楼价可看高一线，料明年升8%至10%。

周佩贤又说，随着楼市气氛好转，明年属合适时机去开展收购行动，初步预计投放20亿至30亿，但实际收购策略及预算，仍需视乎是否有合适的项目，除较关注一些在传统核心区的住宅地外，集团亦打算涉足豪宅市场。