领展王国龙称商户销售额有挑战 续租水平「讲唔到太过乐观」

2024-11-06 16:48

左起:领展(823)首席财务总裁黄国祥、行政总裁王国龙、主席欧敦勤及首席营运总裁卓格理。
左起:领展(823)首席财务总裁黄国祥、行政总裁王国龙、主席欧敦勤及首席营运总裁卓格理。

领展(823)公布中期业绩,期内香港零售物业组合的商户每平方尺销售总额按年下降4.3%。该公司行政总裁王国龙预计,下半年商户销售额继续有挑战,在续租租金调整水平持审慎态度,「讲唔到太过乐观」,因为现时市况对很多租户来说不容易,故公司会支持一些面对挑战的租客,「始终都要有适当的租金调整」。

北上潮仍影响北区消费

他续指,次季商户销售额的跌幅较首季有所收窄,公司相信北上消费是既定潮流,虽然近来相关数字已稳定下来,但仍对北区消费有影响。公司希望保持出租率于很高的水平,约97%至98%,有助提升总收入。

特朗普当选不影响公司策略

对于特朗普再次当选美国总统,领展主席欧敦勤认为,不会为公司的策略带来重大影响。王国龙提及,公司早已预期美国利息会长期处于高位,不会快速回落,而在高利息的环境下,增加消费者的供楼负担,继而影响消费意欲,就此公司一直有留意;另会影响租户的借贷成本,以及物业投资者和发展商的持有的物业成本上升,增加市场上的并购机会,而公司会密切留意并购机会,但暂时未有项目可披露。

在「领展3.0」发展策略方面,王国龙表示,公司一直正寻找资本合作夥伴,希望在不久的将来可以分享更多详情。

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