港人置业平稳 集中番禺南沙市
2024-11-09 08:00
大湾区楼市显著升温,其中广州上月无论新盘及二手成交量均取得不俗的升幅,惟港人到广州置业情况尚未有大改变,仍保持平稳。
中原熊小洪表示,广州推出刺激楼市措施,对市民无疑打下强心针,虽然港人北上消费已成为习惯,但未有带动港人于当地置业比例增加。
番禺楼价较广州市吸引,较多港人于当地置业。
每方尺3050至5090元
熊小洪续称,由于广州楼价较周边地区为高,港人一般以选择深圳、东莞及中山等一些楼价仍在低水的地区为主,加上楼价上亦缺乏优势,故港人到广州谘询或问盘、睇楼等情况,增减并不很明显。
以港人于广州置业,熊小洪表示,港人较普遍选择番禺、南沙区屋苑比较多,现时番禺平均每方米人民币约3万至5万(折合港币每方尺3050至5090元);至于南沙区现时平均每方米人民币约为2.5万至4万(折合港币每方尺2545至4070元),部分地区仍有优惠,故吸引港人于这两区置业。
1小时直达西九龙高铁站
番禺位置邻近广州南站,交通上有一定优势,乘搭高铁1小时直达西九龙高铁站。至于南沙市则可到南沙庆盛站,亦可快速通往香港,另亦有水路交通往返香港,在交通上有优势,熊小洪称,番禺及南沙楼价上较广州市较为相宜,故吸引港人于当地置业,加上香港科技大学(广州)在南沙投入使用,将更加吸引两地交流。
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