细价盘纷录上车客承接 朗庭园高层415万沽 帐面获利逾13万

2024-11-05 11:28

细价盘纷录上车客承接 朗庭园高层415万沽 帐面获利逾13万
细价盘纷录上车客承接 朗庭园高层415万沽 帐面获利逾13万

利好楼市因素涌现,带动屋苑交投向好,并且连环录上车客入市。综合各大代理数据显示,昨日最少录8宗上车客置业个案,包括元朗朗庭园一个高层单位,以415万成交,尺价9,811元。

美联分行助理区域经理冯根明表示,元朗朗庭园2座高层B室,面积423方尺,2房间隔,据悉单位早前以420万放售,获区内上车客洽购,议价后以415万承接,尺价约9811元。资料显示,原业主于2016年以401.8万购入单位,持货8年转售,帐面获利13.2万。

元朗朗庭园一个高层单位,以415万成交,尺价9,811元。
元朗朗庭园一个高层单位,以415万成交,尺价9,811元。
原业主于2016年以401.8万购入单位,持货8年转售,帐面获利13.2万。
原业主于2016年以401.8万购入单位,持货8年转售,帐面获利13.2万。
元朗原筑1座低层H室,面积480方尺,持货8年转售,帐面微蚀3.8万。
元朗原筑1座低层H室,面积480方尺,持货8年转售,帐面微蚀3.8万。
马鞍山迎海3期迎海.星湾御22座中层F室,持货约10年转售,帐面获利约92万。
马鞍山迎海3期迎海.星湾御22座中层F室,持货约10年转售,帐面获利约92万。
上水彩蒲苑C座中层8室,单位面积约338方尺,帐蚀13万,物业跌价4.1%。
上水彩蒲苑C座中层8室,单位面积约338方尺,帐蚀13万,物业跌价4.1%。

原筑2房410万成交

美联分行营业经理曹锦辉透露,元朗原筑1座低层H室,面积480方尺,2房间隔,最新以410万售予新婚上车客,尺价约8541元,属贴近市价成交。据了解,原业主2016年以413.8万买入单位,持货8年转售,帐面微蚀3.8万。

迎海.星湾御每尺1.3万

中原资深营业经理胡耀祖指出,马鞍山迎海3期迎海.星湾御22座中层F室,单位面积511方尺,2房间隔,议价后获上车客以680万承接,尺价13,307元,属市价成交。据了解,原业主于2014年以588万购入单位,持货约10年转售,帐面获利约92万,单位期内升值15.6%。

利嘉阁首席联席董事黄静颜表示,上水彩蒲苑C座中层8室,单位面积约338方尺,2房间隔,获区内上车客以自由市场价303万承接,尺价约8964元,高市价约4%。据悉,原业主于2017年以约316万购入单位,帐蚀13万,物业跌价4.1%。

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