屋苑连续7个月赚多过蚀 按月增逾三成 半岛豪庭获利最多 鰂鱼涌太明楼帐赚逾25倍
2024-10-31 11:01
随着本港主要银行跟随美国减息、内地放大招刺激经济及新一份《施政报告》提出多项利好楼市措施,利好市场气氛,令到屋苑连续七个月录赚多过蚀。《星岛》统计显示,10月截至28日为止已知成交当中,获利个案录约333宗,按月增加约31%,涉及184个屋苑,帐面获利金额介乎1万至1098.2万,帐面赚幅0.91%至25.15倍。
半岛豪庭获利最多
截至本月28日为止,10月已知成交中,帐面赚幅最多为鰂鱼涌太明楼。该屋苑一个高层H室,面积380方尺,2房间隔,原本叫价350万放售,最终以313.8万沽出,尺价8258元。原业主于1978年以12万购入单位,持货46年转售,帐面获利301.8万,帐面赚幅25.15倍。
帐面获利金额最多为红磡半岛豪庭,其中1座高层B室,面积约952方尺,单位原本开价1,880万,议价后获以1660万成交,尺价约17,437元。原业主于2001年以约561.8买入单位,帐面大幅获利约1098.2万,帐面赚幅约1.95倍。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本月二手成交中,约70%业主沽货可赚钱,蚀让主要是最近8年内置业的业主,又预计下月二手会有更多成交。
美联住宅部行政总裁布少明表示,10月二手表现好转,料全月成交量可录3400宗,较上月约有20%增长。他又说,业主普遍信心增强,只有个别急于套现的业主才会蚀让沽货,在中央刺激经济、新一份《施政报告》推出多项利好楼市措施下,市场气氛不俗。
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